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Real estate for sale

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4
Mauléon 79700

Au cœur d’une zone commerciale dans la galerie marchande d’une enseigne de grande distribution ce Café – Bar – Française des Jeux & PMU offre un cadre de travail agréable avec des horaires fixes sans dépassement possible (9h /19h30 LMMJS - 9h/20h V) Fermeture le dimanche. Pas de concurrence dans la zone commerciale et un fort passage compte tenu de l’emplacement dans la galerie, à proximité immédiate de l’entrée principale.
Sur 55 m² le bar accueille 10 tables, un bar de 7 ml avec un espace dédié à la Française des Jeux. Les courses hippiques PMU sont retransmises sur écran. Ecran Amigo de la FDJ. Les travaux d’aménagement et de décoration ont été effectués en 2021. Etablissement climatisé. Des sanitaires sont présents dans la galerie marchande à la disposition de la clientèle et le local bénéficie de toilettes privées à usage exclusif du professionnel.
Le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Il prévoit une activité de snacking non utilisé à ce jour. Le matériel est en parfait état et il n’existe pas de contrat de fourniture exclusive ni de salarié à reprendre.
Belle affaire en plein développement à poursuivre et à faire évoluer. Idéal pour une personne et un mi-temps complémentaire. 4 semaines de fermeture annuelle.
Les actuels propriétaires cèdent leur commerce pour partir à la retraite mais peuvent accompagner le repreneur sur quelques semaines ou quelques mois.

Exclusive
1

Garage

€ 53.000
Mauléon 79700

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce garage double de 43 m² et son atelier attenant de 11m² .
Situé à Mauléon dans le quartier Saint-Jouin, il bénéficie d'un emplacement offrant un espace de manœuvre important facilitant l'accès des véhicules à garer. Les deux portails sont d'une largeur de 2,40m et d'une hauteur de 2,30m.
Le bâtiment n'a pas de branchement à l'électricité ni à l'eau. Il dispose d'un éclairage naturel grâce à deux fenêtres en verre dormant pour l'atelier et de deux plaques translucides en toiture pour le garage.
Bâtiment très propre et sain pouvant accueillir aussi bien vos véhicules que du stockage.
Bel emplacement pour un artisan en recherche d'un local professionnel avec une belle visibilité.
Rare sur le secteur !

Exclusive
14
Mauléon 79700

A VENDRE à MAULEON (79700), Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de bourg atypique et pleine de charme et sa dépendance prête pour tous vos projets.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une pièce de vie de 53m² avec un poêle, une spacieuse cuisine de 31m² ouvrant sur la terrasse et le jardinet. Dans la cuisine, une jolie verrière d'un bel effet décoratif, abrite l’accès à deux caves en parfait état.
Le premier étage est composé de trois grandes chambres baignées de lumière et d’un espace dressing attenant à une salle d’eau avec w.c.
Au-dessus, un grenier de 53 m² sur tomette avec une hauteur confortable sous charpente offre un bel espace.
La toiture est neuve, les huisseries sont en double vitrage, le poêle est neuf … cette jolie maison de bourg n’attend que vous.

La dépendance est elle aussi édifiée sur trois niveaux et dispose d’un accès indépendant à la rue permettant d'envisager plusieurs projets et aménagements.
Elle comprend au niveau de la cour de la maison : une belle pièce à aménager au gré de vos envies ainsi qu’un serre bois.
Au-dessus deux pièces de 27 et 33 m² avec portails sur rue et cheminée.
Grenier au-dessus de la pièce de 27m².
Charmant bien avec un fort potentiel à découvrir sans attendre !

Exclusive
11
Mauléon 79700

A MAULEON (79700), Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette agréable maison située dans un quartier privilégié aux espaces généreux implantée sur un terrain arboré, paysagé et piscinable de plus de 3000m².
La maison édifiée sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie avec un double salon de plus de 35m², une salle à manger de 16m² attenante et une cuisine partiellement ouverte de 12 m². Ces trois espaces sont baignés de lumière grâce à une double exposition sud et ouest très agréable. Cet espace bénéficie d’un poêle à granulés installé en 2018 et d’une cheminée avec foyer fermé offrant la possibilité d’avoir deux atmosphères différentes en hiver en fonction de vos envies. Le salon dispose de deux grandes portes fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine entièrement repensée en 2016 permet de cuisiner dans de bonnes conditions avec des espaces bien pensés et d’y déjeuner à 3 confortablement avec un ilot parfaitement bien intégré.
Le couloir offre de nombreux placards grande hauteur et dessert trois chambres dont une avec dressing.
La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et les WC sont séparés.
Le sous-sol offre un grand garage de 38m², une chaufferie accueillant le module de la pompe à chaleur installée en 2022, une pièce carrelée de 13 m² avec fenêtre, une cave de 13 m² et un cellier de 23 m² avec la pompe reliée au puits auquel la maison est branchée.
Le jardin agréablement aménagé offre différents espaces de détente, de circulation et de stationnement.
Maison familiale à venir découvrir sans attendre.

Exclusive
7
Mauléon 79700

Spécial investisseur - MAULEON, Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de bourg de 67m² en très bon état comprenant sur trois niveaux : une pièce de vie, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et w.-c.
Belle exposition Est, toiture en bon état, isolation, huisseries, électricité, tout a été refait en 2015. Pas de travaux à prévoir. Actuellement loué 440€ HC par mois.
Pas d'extérieur.

Exclusive
10
Saint-Pierre-des-Échaubrognes 79700

SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES (79700) Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison familiale de 4 chambres sur un terrain arboré de plus de 2600 m2 avec sous-bois, potager et verger.
La maison offre une superficie habitable de 135 m² comprenant : une entrée, un salon avec cheminée, une pièce de vie de plus de 46m² avec cuisine-laboratoire aménagée et équipée, deux espaces nuits offrant deux chambres chacun, une salle d’eau, un w.-c.
Le sous-sol complet comprend deux garages, un espace chaufferie et buanderie, une pièce, une cave et différents espaces de stockage.
Le jardin parfaitement aménagé, doté d’un puits et sans aucun vis-à-vis offre des espaces aux ambiances différentes avec un sous-bois aux arbres trentenaires, un verger aux multiples essences, un potager et une dépendance.
Pas de travaux à prévoir dans cette maison parfaitement entretenue.

Exclusive
11
Vallet 44330

En campagne, à VALLET 44330, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison atypique, rénovée et agrandie avec soin en 2005, offre une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes et ses murs intérieurs en pierre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon sur parquet massif, une salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, un bureau avec placard, toilettes, une buanderie et un garage avec partie atelier. Les terrasses en bois invitent à profiter du calme et de la vue dégagée sur plus de 600 m² de terrain.

À l'étage, deux chambres confortables avec placard et une salle d'eau avec w.c. complètent cet espace familial.

Avec une toiture neuve en tuiles et une pompe à chaleur air/eau également neuve, des murs intérieurs repeints, cette maison offre un confort optimal, sans travaux à prévoir.

A découvrir, sans attendre, en exclusivité dans notre agence.

Exclusive
5
Mauléon 79700

MAULEON (79700) – Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cet immeuble professionnel construit en 2006 de plain-pied d’une superficie de 200 m². Accessibilité PMR.
Situé au cœur d'une zone commerciale très fréquentée, ce bâtiment bénéficie une visibilité optimale pour votre activité professionnelle et saura s’adapter à vos besoins.
L'espace intérieur est en très bon état. Il comprend une zone d'accueil spacieuse, des espaces d'attente confortables, plusieurs bureaux, une salle d'archives, une cuisine, une salle de repos, ainsi que des sanitaires.
L’immeuble est climatisé et offre une ambiance professionnelle accueillante.
Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à investir, cet immeuble offre une belle opportunité dans un emplacement stratégique.

12
Nueil-les-Aubiers 79250

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier calme, cette maison familiale bien entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
L'entrée spacieuse permet l'accès à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial attenant à la cuisine, entièrement aménagée et équipée. La cuisine dispose d'un accès direct à une terrasse avec barbecue, et son vaste jardin arboré sur l'arrière.
La maison dispose également de trois chambres chacune équipée d'un placard. Une grande salle d'eau complète l'espace nuit. Les sanitaires sont indépendants.
Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à ce logement, offrant divers espaces très fonctionnels. Toutes les ouvertures, y compris celles du sous-sol, sont en PVC double-vitrage. Porte de garage électrique.
À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant intimité et tranquillité.

Exclusive
12
Saint-Pierre-des-Échaubrognes 79700

A SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES (79700). Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce ravissant pavillon situé dans un quartier résidentiel avec vue imprenable sur la campagne le tout à quelques minutes de la 2x2 voies Bressuire/Cholet.

Cette maison familiale parfaitement entretenue construite sur un terrain de 730m² comprend : une entrée, une confortable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec une petite arrière cuisine attenante et dont la baie vitrée à galandage ouvre sur la terrasse, sa pergola bioclimatique et une superbe vue sur la campagne.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un w.c.
Le sous-sol complet offre : un espace buanderie, une chambre avec douche et lavabo, un w.c, un garage, une chaufferie (chaudière gaz de ville de 2022) et une cave.
Un garage indépendant de grande hauteur vient complété ce bien. Il sera parfait pour votre camping-car et pour concrétiser vos autres projets.

Exclusive
1
La Petite-Boissière 79700

Commune de LA PETITE BOISSIERE - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce joli terrain à bâtir à viabiliser de 400 m². Le certificat d'urbanisme a été délivré, le terrain est situé en zone Ua1. L'étude de sol a été réalisée.
Situé hors lotissement, à proximité de l’école, vous serez séduit par la tranquillité du quartier et la rue peu passante.
Vous pourrez idéalement implanter votre maison pour profiter de l’Est, du Sud et de l’Ouest sans aucun vis-à-vis.

7
Cholet 49300

A VENDRE commune de TOUTLEMONDE (49360)- 10 minutes de Cholet - Venez découvrir cette maison familiale de 118m² (4 chambres et 2 salles d'eau) bien entretenue et idéalement placée dans un quartier calme à 2 pas de l'école, offrant de beaux espaces avec un rez-de-chaussée de 74m² et un étage de 44m².
Le rez-de-chaussée comprend : entrée, pièce de vie de plus de 37m² et une cuisine aménagée ouverte de 13m². Une chambre, une salle d'eau et des w.-c. complètent ce niveau.
A l'étage : trois chambres, une salle de bains, un w.-c. et un grenier.
Grand Garage.
Jardin clôturé avec bâtiment non attenant.

5
Mauléon 79700

A Mauléon, découvrez cette jolie maison avec ses 5 chambres pour offrir une vie harmonieuse à une grande famille sur un terrain de plus de 1000 m².

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une véranda, et une cuisine équipée avec un laboratoire de cuisine. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, un cellier, une cave et un garage.
À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau. Un grenier vient parfaire cet espace, offrant des possibilités d'aménagement.
Jardin clôturé.

10
Mauléon 79700

A 10 minutes de MAULEON, venez découvrir à la campagne cette belle longère en pierre avec une grange susceptible de changer de destination et dépendances, étang, prairie, idéal pour accueillir des animaux dans un superbe cadre.

Le logement comprend au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée / équipée récente et un salon avec accès à la terrasse et au jardin.
Egalement au RDC, une chambre avec salle de douche, une lingerie et WC.
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC.

Le tout sur une superficie de 1,49 hectare d'un seul tenant.
La PAC a été installée en 2021.

Produit rare à venir découvrir, beaucoup d'aménagements possibles pour cette maison mitoyenne !

10
Nueil-les-Aubiers 79250

L'AGENCE THIBAUDEAU CONSEILS vous propose à Nueil les Aubiers ce bâtiment professionnel polyvalent en parfait état édifié en 2010.

Situé à 5 minutes d'un accès à la 2X2 (N249), en entrée de zone d'activités, sur rond-point, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Ce local d'une superficie totale de 280 M2 dispose d'une très belle salle de 100 M2 pouvant servir de show-room, salle de réception ou de réunion (avec toilettes PMR).

La seconde partie du bâtiment de 150 M2 est actuellement cloisonnée en plusieurs espaces de bureau, réserve, laboratoire, vestiaires et sanitaires.

Ce bâtiment dispose de 2 chambres froides.
Petit quai de chargement sur l'arrière du bâtiment.

Le terrain de 2445 M2 est aménagé en partie en parking permettant l'accueil de la clientèle.

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