Thibaudeau Conseils
Agence immobilière à Mauléon

Vous recherchez une maison familiale confortable, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ? Vous souhaitez profiter de beaux volumes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville ?
Située au cœur de Mauléon (79700), cette jolie maison de 152 m² habitables a été conçue pour offrir à toute la famille un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et par une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
La pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison. Avec plus de 70 m², elle offre un espace généreux et lumineux, largement ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les passionnés de cuisine, notamment grâce à son piano de cuisson. Dans son prolongement, l'espace salon invite à la détente autour d'une cheminée design à l'éthanol, idéale pour créer une ambiance chaleureuse sans les contraintes d'une cheminée traditionnelle.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement les espaces de vie. Arbres fruitiers, végétation luxuriante et fleurs parfumées autour des terrasses créent une atmosphère particulièrement agréable et incitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en étant située à proximité du centre-ville de Mauléon.
Un emplacement particulièrement appréciable pour une famille, permettant aux enfants de gagner rapidement en autonomie et de rejoindre facilement toutes les commodités du quotidien. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble.
Une maison généreuse, soigneusement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement calme, à découvrir sans attendre.

MORTAGNE-SUR-SÈVRE (Vendée) – Venez découvrir en exclusivité dans votre agence THIBAUDEAU CONSEILS cette agréable maison construite en 1984, offrant de beaux espaces lumineux et un cadre de vie particulièrement agréable avec ses 1000m² de terrain.

Parfaitement agencée, elle comprend une entrée confortable avec placards ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. L'entrée, le salon et la salle à manger bénéficient de beaux sols en travertin, apportant une touche d’élégance naturelle et une belle harmonie à l’ensemble.
La salle à manger de 17 m² et la cuisine attenante de 16,55 m², toutes deux largement ouvertes sur le jardin grâce à leurs baies vitrées, offrent également la possibilité d’être réunies afin de créer un bel espace contemporain, largement ouvert sur l’extérieur.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 14 m² et deux avec placards, ainsi que d’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Le demi-sous-sol comprend une buanderie, une pièce de 15 m² à aménager selon vos besoins et disposant d’un point d’eau, ainsi qu’un garage de 33 m² avec de nombreux rangements.

Le terrain clos de 1000 m² offre de belles possibilités d’aménagement et notamment la possibilité d’installer une piscine, sans dénaturer le jardin.

Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder.

Dans le bourg de MONTRAVERS, 7 minutes de Cerizay et 13 minutes de Mauléon, 17 minutes de BRESSUIRE,
Venez découvrir ce joli pavillon d’environ 110 m², implanté sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de plus de 1200 m².
Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, sans aucun vis-à-vis, tout en étant située à seulement 4 km des commerces et à proximité de nombreux chemins de promenade.
La maison comprend une belle pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements. L’ensemble profite d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une arrière-cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle vient compléter cet espace de vie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards aménagés, d’un bureau, d’une salle d’eau en parfait état et de toilettes indépendantes.
Un garage d’environ 30 m² offre un bel espace de stockage grâce à son faux grenier. Il dispose également d’une cave ainsi que d’un espace technique accueillant la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique.
La maison bénéficie d’un chauffage au sol et d’une faible consommation électrique. Sa décoration soignée, sa cuisine et sa salle d’eau parfaitement entretenues en font un bien prêt à vivre.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités.