Immobilier à vendre

Venez découvrir cette très belle longère en pierre idéalement située en campagne à moins de 10 minutes de Mauléon et à moins de 3 minutes de la 4 voies Cholet/Bressuire.

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie pleine de charme de 68 m² avec cuisine aménagée/équipée haut de gamme et son poêle à bois.
Le séjour donne accès à un salon cosy avec accès direct à la terrasse extérieure avec son jacuzzi 6 places.
Le couloir dessert une belle chambre en pierre apparente avec placard, une salle d'eau avec wc, un bureau, une grande lingerie avec de nombreux rangements et un wc.

A l'étage, le palier donne accès à une chambre, une salle de bain avec wc, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau, wc) et une seconde suite parentale lumineuse et spacieuse de plus de 34 m² avec dressing, salle d'eau avec wc et bel espace bureau.

A l'extérieur à coté de la maison se situe une très belle grange en très bon état de plus de 320m² qui saura vous charmer par ses volumes.
Derrière celle-ci se trouve une jolie piscine de 8x4m chauffée avec son espace terrasse en bois.
A l’arrière de la maison, un charmant cabanon de jardin en bois avec une terrasse qui profite de la vue dégagée sur l'étang poissonneux de plus de 1500m² et sur la campagne.

Le tout sur une parcelle de plus de 1 hectare. Aucun travaux à prévoir ! Produit rare à venir découvrir rapidement !

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 6 48 00 32 54.

Venez découvrir à 5 minutes de Cerizay et 10 minutes de Mauléon ce pavillon de 122 m2 habitable sur sous-sol.

La maison comprend : une entrée, salon avec cheminée, salle à manger / cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda lumineuse de 20 m2.
Le couloir donne accès à 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Au sous-sol : un garage, un atelier, une chaufferie, une autre pièce et une cave.

Le tout sur un jardin entièrement clos de 1200 m² avec un abri de jardin.

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 6 48 00 32 54.

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette superbe fermette pleine de charme à finir de rénover à quelques kilomètres de Nueil Les Aubiers.
Ce bel enclos vous offre une maison de 112 m² habitables comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une cheminée ayant gardé son ancien four à pain, une cuisine, une chambre avec un poêle à bois, une arrière cuisine et une salle d'eau.
- Au premier étage : Deux espaces situés de part et d'autre de l'escalier ont été partiellement aménagés pour créer 3 chambres et une salle d'eau. La hauteur sous poutre et d'1 mètre 83 offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.
Non attenant à la maison, une écurie et une grange d'une superficie totale de 67m² identifiées comme pouvant changer de destination vous offre de belles perspectives d'aménagement en fonction de vos besoins et idées.
Des petits toits en parfait état et une petite mare donnent un charme fou à ce bien dont le terrain sans aucun vis-à-vis vous offre une belle perspective sur la campagne.

Venez découvrir ce pavillon BBC de plain pied à 10 minutes de Bressuire sur la commune de Chiché.

La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et équipée et accès à la terrasse.
La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bain, WC séparé.

Le tout sur une parcelle arborée de plus de 900 m2 entièrement clôturée avec un jolie espace terrasse et un carport.


Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 6 48 00 32 54.

Venez découvrir à la campagne cette belle longère en pierre située à 10 minutes de Mauléon avec des dépendances, un étang et des terres idéal pour accueillir des animaux dans un superbe cadre.

Elle comprend au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée / équipée récente et un salon avec accès à la terrasse et au jardin.
On retrouve une chambre avec salle de douche, une lingerie et WC.
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC. Possibilité de faire 4 chambres.

Le tout sur une superficie de 1ha45 avec des dépendances, une grange, un étang et des terres attenantes.

Produit rare à venir découvrir !

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 6 48 00 32 54.

Vous souhaitez une maison neuve sans attendre les délais de construction ? Alors vous serez séduit par ce pavillon de plain-pied achevé en 2022.
Située à 4 minutes en voiture de la Place Saint Jacques dans un quartier calme en sortie d’agglomération avec une vue sur la campagne voisine, vous pourrez tout à fait envisager de vous rendre en ville à vélo.
Jamais habitée, entièrement décorée et aux prestations soignées cette maison RT2012 est construite sur une parcelle de 944 m².
D’une superficie habitable de 116 m² elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² ouvrant au moyen de belles baies vitrées sur la terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque induction), d’un cellier offrant un bel espace rangement, d’un bureau accessible depuis l’entrée d’une superficie de plus de 10m².
La partie nuit comprend trois chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d’eau avec douche XL et double vasque, w.c indépendant.
Côté technique vous ne serez pas déçu ! Construite en brique sur vide sanitaire, les huisseries sont en aluminium ainsi que les descentes de dalle, l’ensemble des volets roulant sont électriques et peuvent être pilotés depuis votre smartphone, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air offrant la possibilité de rafraichir l’air aux périodes les plus chaudes avec une estimation des coûts annuels de consommation comprise entre 453 et 613 €.
Les peintures sont faites... Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Le garage attenant au cellier permet de garer confortablement une voiture.
Le jardin reste à paysager en fonction de vos envies.

A MAULEON Venez découvrir cette jolie maison en pierre aux prestations soignées, aux espaces généreux et aux extérieurs inattendus de plus de 3000m² !
Edifiée sur trois niveaux elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de plus de 50m² sur parquet dont l'espace cuisine est aménagé et équipé, une arrière cuisine avec de nombreux rangements, une pièce de 13m² atypique avec son espace mezzanine pouvant servir de bureau, de chambre ou de salle de jeux en fonction des besoins et envies.
- Au premier étage : trois chambres de 13m² chacune dont une avec sa salle d'eau privative et une salle d'eau indépendante avec w.c.
Le rez-de-jardin comprend plusieurs espaces ; atelier, buanderie, chaufferie, stockage et un grand préau pouvant abriter 3 voitures.
Le superbe jardin et la terrasse accessible depuis la pièce de vie vous enchanteront.
A découvrir sans attendre.

Venez découvrir sur Nueil-Les-Aubiers cette grande maison de bourg de 140m2 qui offre plusieurs possibilité de créer deux logements différents ou un local commercial et son appartement à l'étage.

Au rez-de-chaussée : on retrouve un hall d'entrée, un séjour, une chambre, une pièce de stockage, une lingerie et un WC
A l'étage : un appartement comprenant entrée, pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.

Le tout sur une parcelle clos avec un jardin et un cabanon de stockage.

Pour plus de renseignement contactez Alexis MARCEAU au 6 48 00 32 54.

A VENDRE idéal investisseur ou premier achat sur Nueil
Les Aubiers.

Maison de bourg de 88 m2 avec jardin et cour comprenant au rez-de-chaussée une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une lingerie et un WC indépendant.
A l’étage, le palier donne accès à deux chambres et une salle de bain avec WC.

Le tout sur une parcelle de 190 m2 avec un jardin clôturé devant la maison et une cour derrière.

Côté prestation : électricité refaite, les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage poêle à bois en plus d'une isolation récente.

Aucun travaux à prévoir !

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 6 48 00 32 54.

A vendre à MAULEON (79700). Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette jolie maison de centre bourg, parfaitement entretenue et offrant de beaux espaces pour accueillir une grande famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une confortable pièce de vie ouvrant sur une véranda de plus de 18 m² donnant sur le jardin, une cuisine laboratoire avec accès direct au jardin jouxtant un espace dinatoire ouvrant également sur la véranda, une chambre sur parquet.
L’étage accessible depuis deux escaliers ; l’un situé dans le couloir de l’entrée et l’autre dans le salon, comprend :
Deux grandes chambres de 15 et 16 m² sur parquet massif, une salle-de-bains avec w.c, une chambre avec son escalier dédié disposant d’une petite pièce attenante, parfaite pour un dressing et donnant accès à une salle d’eau avec w.c.
Au deuxième étage le palier offre de spacieux rangements et une chambre.
Garage, chaufferie et cellier viennent compléter cette charmante maison très claire.
Le jardin offre une vue dégagée et ne supporte aucun vis-à-vis.

Mauléon, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 124 m2 comprenant 4 chambres.

Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée cosy avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur et ouverte sur un bel espace salon-séjour lumineux, un WC et une lingerie.
A l'étage le palier donne accès à une salle de bain, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un WC

Le tout sur un terrain clos de 750 m2 avec un garage et une terrasse.

Aucun travaux à prévoir !

Quartier recherché proche des commerces.

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 6 48 00 32 54.

A VENDRE A LA PETITE BOISSIERE (79700). Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de bourg à remettre aux goûts du jour mais parfaitement habitable en l'état offrant de beaux espaces de vie et une cour sans vis-à-vis.
Elle comprend à ce jour :
Au rez-de-chaussée : Deux pièces de 19 et 13 m² en façade sur rue qui, une fois réunies, offriront une belle pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine de 24 m² ouvrant sur la cour exposée Ouest, un cellier, une chaufferie, une salle d'eau et un w.c indépendant complètent ce niveau.
A l'étage se trouvent deux chambres de 15 m² et 18 m² avec de magnifiques parquets et un superbe grenier aménageable de 50 m² à la charpente en parfait état.
Dans la cour un cellier offre un bel espace de rangement. Le puits situé dans la cour n'est actuellement pas branché à la maison mais peut l'être facilement.

A VENDRE à 15 minutes de Mauléon.
Du charme, des espaces, la campagne à perte de vue et un hectare de prairie !
Venez découvrir ce corps de ferme où vos projets de vie à la campagne, de rénovation, de création de gite... sauront parfaitement s'épanouir.
La maison principale est divisée en deux lieux d'habitation parfaitement distincts comprenant :
- Une première maison confortable et agréablement aménagée composée d'une pièce de vie de 45m² dont la grande cheminée est équipée d'un poêle à bois, une cuisine de 22m² avec accès à la terrasse couverte, w.c.
A l'étage la mezzanine ouverte sur l'espace salon dessert deux chambres de 17 et 15m² et une salle-de-bains.

La deuxième maison à remettre aux goût du jour est composée :
- Au rez-de-chaussée : De deux grandes pièces qui pourraient être intégrées dans la première maison, deux chambres, une salle-de-bains et un w.c indépendant. Cette partie de la maison dispose d'une entrée indépendante et pourrait parfaitement accueillir un locatif ou une activité professionnelle.
Grenier au-dessus des grandes pièces de ce logement.
Deux chaufferies.
Les différents toits (étable, écurie, taie à cochon, poulailler ...) construits autour de la maison sont tous en parfait état et offrent de beaux espaces de bricolage, stockage... en fonction de vos besoins.
Un puits toujours en eau constitue un élément très important pour la propriété bien qu'un branchement au service public de l'eau soit déjà en place.
L'assainissement individuel est neuf et conforme.
La vue dégagée ne pourra que vous séduire.

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose dans un quartier calme de MAULEON, cette maison bien entretenue aux confortables espaces construite sur un agréable terrain aménagé, paysagé de plus de 1200 m².

Au rez-de-jardin se trouvent : un logement indépendant comprenant une pièce de vie lumineuse, une grande chambre et une salle d'eau récente avec w.c séparé. un garage avec espace-lingerie, chaufferie, une pièce.

Au niveau supérieur la maison comprend : une entrée, une pièce de vie de 32 m² attenante à la cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 16 m², trois chambres, une salle d'eau et des w.c indépendants.

Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique. Dépendance domestique non attenante.

L'AGENCE THIBAUDEAU CONSEILS vous propose ce bâtiment professionnel polyvalent en parfait état édifié en 2010.

Situé à 5 minutes d'un accès à la 2X2 (N249), en entrée de zone d'activités, sur rond-point, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Ce local d'une superficie totale de 280 M2 dispose d'une très belle salle de 100 M2 pouvant servir de show-room, salle de réception ou de réunion (avec toilettes PMR).

La seconde partie du bâtiment de 140 M2 est actuellement cloisonnée en plusieurs espaces de bureau, réserve, laboratoire, vestiaires et sanitaires.

Ce bâtiment dispose de 2 chambres froides.
Petit quai de chargement sur l'arrière du bâtiment.

Le terrain de 2445 M2 est aménagé en partie en parking permettant l'accueil de la clientèle.