Immobilier à vendre

A VENDRE à NUEIL LES AUBIERS ce pavillon sur sous-sol à rénover.
La maison de 88 m² est composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc
Sous-sol complet avec vaste espace garage.
Le tout sur une parcelle clôturée de 570 m²

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 6 48 00 32 54.

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette jolie maison de campagne en pierre située à 5 minutes de Nueil-Les-Aubiers. Ses espaces généreux avec 200 m² habitables, sa dépendances et sa petite mare, le tout sur un terrain d'environ 1700 m² ne pourront que vous séduire.

Elle comprend au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine récente, aménagée et équipée, un joli salon, une arrière cuisine, deux grandes chambres avec placard, un bureau, un wc et une salle-de-bains avec baignoire et douche.
A l'étage une mezzanine, une salle d'eau, deux chambres et un wc.

Produit rare à venir découvrir !

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 6 48 00 32 54.

A VENDRE à quelques minutes de Mauléon avec une vue sur la campagne à couper le souffle !
Venez découvrir ce superbe pavillon de 2005 parfaitement entretenu aux prestations qualitatives.
A peine la porte d’entrée franchie la sensation d’espace et de bien-être vous envahie avec en toile de fond une perspective de plusieurs kilomètres idéale pour profiter des coucher de soleil.
La pièce de vie de 61 m2 a été répartie en trois espaces cocooning bien distincts à savoir un espace verrière qui accueille le bureau avec des puits de jour amenant une belle luminosité, un espace salon avec un poêle à bois, et une salle à manger spacieuse.
La cuisine de 20 m2 partiellement ouverte sur la pièce de vie est aménagée et équipée. L’ilot central permet de manger confortablement à 4 et la large baie vitrée offre un accès sur la terrasse bois équipée d’une très belle pergola.
La partie nuit comprend trois chambres disposant chacune d’un placard et une salle de bains.
Un deuxième espace attenant à la maison peut, en fonction de vos besoins et de vos envies, soit être la suite parentale dont vous rêvez avec sa salle d’eau privative, le dressing et la vaste chambre, soit un logement indépendant prêt à recevoir amis, famille aussi bien qu'une activité de gîte ou chambre d’hôte …. Toute les possibilités s’offrent à vous ! Les accès à la maison et à cet espace sont parfaitement indépendant l’un de l’autre.
Coté garage la maison dispose d’un garage de 29 m2 attenant à l’arrière cuisine et un atelier de 14,5m2 indépendant.
Le jardin est aménagé et paysagé et la piscine ne pourra que vous séduire ! Parfaitement intégrée à la terrasse et à sa pergola elle offre un espace à la fois intime et ouvert sur la nature.
Le terrain est clôturé et aucun travaux ne sont à prévoir.
Côté équipement compte tenu de son exposition et de la géothermie mise en place pour le chauffage au sol de la maison les consommations énergétiques vous paraîtront plus que raisonnables.
A découvrir sans attendre !

A VENDRE en exclusivité dans notre agence.
Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied juste sorti de terre aux prestations soignées !
La pièce de vie de 35 m2 offre une très belle luminosité avec ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse exposée Sud.
La cuisine ouvrant sur la pièce de vie bénéficie, elle aussi, d’un accès à la terrasse par une large baie à galandage. Elle s’articule autour d’un vaste îlot central et est aménagée et équipée.
Jouxtant la cuisine, l’arrière-cuisine offre un bel espace de rangement et dispose d’un accès extérieur.
Attenant à l’entrée le bureau offre un espace de travail de 6m2.
La partie nuit comprend 3 chambres avec espaces placards, larges fenêtres oscillo battantes et parquet flottant ainsi qu’une confortable salle d’eau avec double-vasque, placard et large douche italienne.
Le double garage et l’espace atelier ne pourront que finir de vous convaincre.
Jardin à aménager de 750 m2.
A découvrir sans attendre !
Les avantages du neuf sans les délais de construction !

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité ce joli pavillon de plain-pied situé sur la commune de SAINT-AMAND-SUR-SEVRE.
Édifiée en 1998, cette maison fonctionnelle présente une vaste entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée exposée sud-est présentant une vue très dégagée sur la campagne.
La cuisine est fermée, aménagée et équipée, confortable avec ses 14 M2.
La partie nuit comprenant deux chambres avec placard, de 15 et 11 M2, une salle de bains avec placard (douche & baignoire). Dégagement avec nombreux placards.
La maison comprend une lingerie et un grand garage avec faux-grenier.
A découvrir sans tarder, rare sur le secteur.

A VENDRE A CHOLET (Sud) - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de plain pied en parfait état entièrement rénovée en 2015 à proximité du centre commercial, de la polyclinique et de l'hôpital.
Sur un terrain de 500 m² la maison de 110 m² habitables aux prestations soignées comprend :
Une entrée avec un w.c équipé d'un lave-mains,
Une confortable pièce de vie exposée Est avec une baie vitrée.
Un salon bénéficiant lui aussi d'une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse et disposant d'une vue dégagée sur le jardin sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, parfaitement fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, est aménagée et équipée.
Le couloir permet d'accéder à la partie nuit comprenant une grande chambre et deux plus petites toutes sur parquet flottant et une salle d'eau avec douche et deux vasques.
Le garage, parfaitement isolé, est équipé d'un portail électrique sectionnel en alu et permet d'accueillir une voiture et un bel espace cellier. Un stationnement est aménagé devant le garage.
Le jardin est clôturé avec portails en alu et murs. La maison est mitoyenne du côté garage.
Pas de travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue et économe en énergie.
A découvrir sans attendre.

A VENDRE sur la commune de GORGES à 3 minutes de CLISSON. Venez découvrir ce très joli pavillon à l'architecture travaillée et aux prestations soignées sur un terrain clos arboré et paysagé d'environ 1500 m² sans vis-à-vis.

L'entrée offre un agréable espace d'accueil avec placard.
La pièce de vie de 34m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées, comprend un bel espace salle-à-manger et un confortable salon avec cheminée. Vous profiterez depuis cette pièce des terrasses et du jardin.
La cuisine aménagée et équipée est partiellement ouverte sur la pièce de vie et donne elle aussi accès à l'une des terrasses.
Accessible depuis l'entrée, la partie nuit offre trois chambres dont une avec salle d'eau et à une salle-de-bains indépendante.
Au sous-sol semi-enterré parfaitement décoré, aménagé et chauffé, vous trouverez une buanderie et deux belles pièces dédiés aux loisirs !

Pas de travaux à prévoir pour cette maison, vous n'aurez qu'à profiter de ses beaux espaces et de son jardin à la vue dégagée sur les champs !
A venir découvrir rapidement !

Pour plus d'information contactez Alexis MARCEAU au
6.48.00.32.54.

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité cette très belle maison d'architecte située sur un terrain clos et arboré et de 3800 M² à SOMLOIRE.

Les confortables espaces de vie et la luminosité procurée par les larges baies vitrées donnant sur le parc vous séduiront.
Les pièces de vie répartis en trois espaces comprennent un salon de 23 M² avec cheminée, une salle-à-manger de 20 M², et une cuisine aménagée et équipée de 22 M². De grandes terrasses sont accessibles depuis ces espaces.

Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend 4 chambres dont 3 disposent d'une large baie vitrée ouvrant sur le jardin et sur une petite terrasse privative. L'une des chambres dispose de sa salle-de-bains privative et deux autres salles d’eau viennent compléter l’espace repos.

A l'étage, la mezzanine de 23 M² surplombant le salon permet d’accéder à une chambre supplémentaire légèrement mansardée.

Parfaitement pensée cette maison fonctionnelle dispose d’une entrée spacieuse avec un vestiaire et de sanitaires, une vaste buanderie, d'une chaufferie et d'un grand garage.

La pompe à chaleur par aérothermie offre un bel atout en offrant une consommation énergétique tout à fait raisonnable pour la superficie proposée par cette maison !

Cette jolie maison offre beaucoup de possibilités mais serait idéale pour une grande famille aux envies de nature !

A VENDRE en exclusivité sur NUEIL LES AUBIERS ce pavillon très lumineux sur sous-sol à rénover, idéalement située et proche de toutes les commodités à pied.

La maison de 86 m2 est composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie bien exposé, un salon, 3 chambres, une salle de bain et un WC

Le tout sur une parcelle clôturée de 780 m2 avec un grand espace garage au sous-sol.

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 6 48 00 32 54.

Au coeur d'une charmante commune dynamique de 650 habitants en Vendée, venez reprendre cette activité de Bar / Tabac / FDJ / Épicerie / Restauration / Dépot de pain et Mondial Relais ; unique sur sa commune avec une clientèle fidèle.

Bail commercial en cours comprenant la partie commerce et un logement rénové de 3 chambres pour un loyer mensuel de 690 euros.

L'outil de travail est impeccable avec une cuisine professionnel entièrement équipée pour la partie restauration et une jolie salle de réception / bar de plus de 75 m2. Le coin épicerie de 25 m2 vient compléter le bien.

Belle opportunité pour un nouveau projet de vie.

Pour plus d'informations et visiter contactez Alexis MARCEAU au 6 48 00 32 54.

MAULEON - A VENDRE en exclusivité dans notre agence venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 appartements de type 3 (pièce de vie plus deux chambres), grand garage et celliers situé dans un quartier tranquille.
Cet immeuble a été entièrement rénové en 1998. Les trois appartements sont vendus loués (locataires en place depuis 2009,2013 et 2015). Bien entretenus ils ne nécessitent aucun travaux.
Le garage est partagé entre les locataires.
Les celliers sont loués avec 2 des 3 logements.
Un placement en bon père de famille !

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité ce joli pavillon de plain-pied bien entretenu situé dans un quartier calme de LA TESSOUALLE.
La pièce de vie traversante, bien exposée, d'une superficie de 42 M2 est équipée d'un poêle à bois.
Les trois chambres sont toutes équipées de placards.
La garage de 24 M2 est traversant.
Jardin clos de murs sur l'arrière l'abri des regards.
A découvrir sans attendre.

Commune de MOULINS - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de 104 m² aux confortables espaces à finir de rénover.
Le rez-de-chaussée comprend : une pièce équipée d'un poêle, une cuisine aménagée de plus de 16 m², un salon de 25 m² ouvrant sur une véranda, une salle d'eau et des wc indépendant, grand cellier.
L'étage offre deux grandes chambres de 13 et 19 m² dont une dispose d'une salle de bains.
Un garage et un grand jardin complète cette maison.
Vous voulez des espaces et un garage ? Vous êtes bricoleur et souhaitez entreprendre une rénovation ? ....Cette maison pourra vous séduire.

A 10 minutes de Bressuire, venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison coup de cœur aux prestations soignées où l'authenticité côtoie le contemporain.
Jolie fermette rénovée et agrandie en 2007, elle propose une superficie habitable de 137 m².
Que vous rentriez par l'entrée ou par la véranda attenante à la cuisine le charme opère !
La cuisine de 35 m² avec sa large ouverture sur le salon et son accès direct au jardin et à sa terrasse est aménagée et équipée. Le salon avec ses poutres apparentes et son joli sol en tomettes offre un espace chaleureux avec son poêle à granulés. Un large passage vers l'extension garantie une luminosité très agréable.
Dans cette extension se trouve une pièce baignée de lumière avec de larges baies vitrées offrant une vue très agréable et dégagée sur le jardin.
Attenant à ce salon l'extension offre également une suite parentale avec placards et salle d'eau avec w.c.
L'accès à l'étage se fait par l'escalier situé dans l'entrée qui dispose d'un w.c, d'un dressing et d'une salle-de-bains avec baignoire d'angle balnéo.
A l'étage un espace détente dessert deux grandes chambres sous rampants.
Non attenant à la maison, l'atelier de 15 m² au cœur du jardin saura séduire les bricoleurs.
Charmant jardin paysagé, arboré, clôturé et sans aucun vis-à-vis.
Côté technique la maison est alimentée en eau par deux puits, une pompe à chaleur a été installée en janvier 2022 et le poêle à pellets date de 2019 !
A découvrir au plus vite !

Venez découvrir à proximité des commodités sur Nueil-Les-Aubiers idéalement située cette maison sur sous-sol intégral sur une jolie parcelle arborée et clôturée de 2000 m2.

La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un coin salon pouvant être modifié en chambre, une salle de bain, WC et 2 chambres.
Au sous-sol une cuisine d'été, une chambre, une salle de douche, garage et cave.

Le tout sur une parcelle constructible comprenant des dépendances.

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 06 48 00 32 54.