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Immobilier à vendre

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Exclusivité
Nouveauté
7
Saint-Amand-sur-Sèvre 79700

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette jolie maison située à Saint-Amand-sur-Sèvre sur un terrain entièrement clos de 2000M2 à l'abri des regards.
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : une salle à manger exposée sud, un espace cuisine, un salon exposé est, une chambre, une salle d'eau, w.c. séparés ;
- à l'étage : deux chambres, dégagement.
Cellier, dépendances domestiques, trois garages et abri pour camping-car.
Jardin d'agrément, potager et verger.

1
Mauléon 79700

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose ce très beau terrain plat, bien exposé, entièrement borné et viabilisé situé dans un lotissement pour lequel la voirie et les équipements sont terminés.
A découvrir sans attendre, nous vous accompagnons sur votre projet de construction.

Exclusivité
Coup de coeur
22
Cholet 49300

Situé à ½ heure du Puy du Fou et 25 minutes de Cholet, venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce charmant hameau.

Si votre projet est d’être propriétaire d’un ensemble immobilier en campagne au calme avec deux logements de 115 et 150 m² et de multiples bâtiments transformables…. ce bien est fait pour vous !

Les deux logements, situés dans la longère communiquent.

Le premier logement de 115 m² est composé :
Au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon de 28 m² avec poutres apparentes, chaufferie, cellier, wc avec lave mains.
L’étage comprend 3 chambres (12, 11 et 13m²), une salle-de-bains et un wc indépendant.

Le second logement comprend :
Au rez-de-chaussée une entrée, un salon de 26 m² avec cheminée et accès au premier logement, une salle-à-manger de 19m² attenante à deux pièces en enfilade de 18 m² chacune, une cuisine, une salle d’eau, un w.c., garage double.
A l’étage, le palier dessert deux chambres, une pièce permettant l’accès au premier logement, une salle d’eau avec toilette.

Face à la maison, une grange en parfait état de 100 m² et deux belles étables de 100 m² chacune.

Non attenant aux granges et à la maison : une belle étable avec des petits toits.

La longère, les granges, l’étable et les petits toits sont entièrement en pierre et en bon état.

Pour compléter cet ensemble, un hangar fermé de 200 m² en parpaings et un hangar ouvert en tôle vous offrent des espaces de stockage confortables et en bon état.

Le tout sur un terrain de 1,5 ha dont une partie à usage de potager, une partie plantée de fruitiers et un pré pour vos animaux.

De jolis projets sont à envisager dans cet ensemble ! Téléphonez-nous pour que nous puissions vous donner plus de renseignements.

Exclusivité
6
Cholet 49300

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité ce joli pavillon de plain-pied, bien entretenu, situé dans un quartier recherché de Mauléon.

Il comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie ensoleillée de 35 M2. La cuisine est spacieuse et séparée.
La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparés.

Le garage de 28 M2 est traversant.

Le terrain d'une superficie de 900 M2 est arboré et sans vis-à-vis.

Bien rare sur le secteur.

7
Bressuire 79300

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose à 15 minutes de BRESSUIRE, cette jolie maison de bourg, en pierre.

Le rez-de-chaussée offre deux beaux espaces, un salon sur carreaux de ciment de 27 M2, avec cheminée, et une salle à manger de 23 M2. Il est complété par une salle de bains et toilettes indépendants.

A l'étage, le palier d'une superficie de 22 M2 distribue deux chambres de 15 M2 et 14 M2, sous poutres apparentes.

Petite dépendance domestique et cour de 5 M2.

La couverture en tuiles a été refaite en 2004, les menuiseries PVC ont été changées en 2004.

Joli potentiel.

Exclusivité
5
Mauléon 79700

A VENDRE A MAULEON (79700) - A proximité de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité dans notre agence, cette maison de bourg de 4 chambres en parfait état.
La pièce de vie d’une superficie de plus de 45 m² est baignée de lumière. L’espace cuisine aménagé et équipé offre de nombreux rangements notamment grâce à son ilot central de grandes dimensions. L’espace salon dispose d’un poêle à pellets installé en 2020 et d’une baie vitrée donnant accès à la cour de 80 m² avec sa terrasse à l’abri des regards.
Un espace buanderie accessible depuis la cuisine avec w.c indépendant donne accès au garage.
A l’étage le palier dessert 4 chambres toutes équipées d’espace placard, une salle de bains, et un w.c indépendant.
Garage avec faux grenier.
Non attenant mais à proximité immédiate de la maison, une parcelle de jardin de 247 m² située en zone UB offre de belles perspectives d’aménagements.
Pas de travaux à envisager avant de poser vos valises.

4
Cholet 49300

Quartier Bourgneuf, maison de ville avec locataire en place.

Maison sur 2 niveaux avec au premier niveau une grande pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte avec accès au jardin, une chambre, un WC et un garage.
Le second niveau comprend 3 chambres et une salle de bain avec WC et un accès au grenier.

Chauffage par chaudière gaz de ville.

Pour visiter, contactez Alexis MARCEAU au 06 48 00 32 54.

6
Bressuire 79300

A VENDRE entre Cerizay et Bressuire.

Joli pavillon de plain-pied de 110 m2 en parfait état de 2017 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle-d'eau et WC.

Jardin très agréable avec une dépendance.

A découvrir sans attendre.

8
Cholet 49300

Venez découvrir cette très jolie maison de plain-pied de 145 M2 habitables située dans le quartier prisé des Hauts de Moine à Cholet.

Edifiée en 2007, elle offre des prestations de qualité et une décoration très soignée avec des agencements récents.

Son entrée spacieuse est séparée de la pièce de vie de 61 M2 par une cloison en pavés de verre, séjour directement ouvert sur le jardin au sud grâce à ses baies vitrées à galandage.

Le salon est aménagé sur parquet massif et est équipé d'une superbe cheminée suspendue en verre 360° qui diffuse sa chaleur à toute la maison.

L'espace dînatoire est ouvert sur une très belle cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité.

Un espace bureau de presque 10 M2, au calme côté jardin, complète la partie jour de la maison.

La partie nuit comprend une chambre parentale de 20 M2 avec une baie vitrée ouverte sur le jardin et un dressing entièrement aménagé. Deux autres chambres de 11 M2 chacune sont décorées avec goût.

La salle d'eau de 11 M2 a été entièrement refaite en 2021 avec des matériaux de qualité.

Un garage de 49 M2 avec espace lingerie permet le stationnement de 2 véhicules. Il est fonctionnel avec son accès direct au jardin.

L'agencement et le confort du jardin ont été soignés, entièrement clos et arboré, il offre plusieurs terrasses avec stores bannes et un jacuzzi très récent à l'abri des regards.

Cette superbe maison est économe grâce à la cheminée, son plancher chauffant (gaz de ville), sa belle exposition sud. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente de l’électricité.

Rare, ce bien est proche de toutes les commodités, à quelques minutes du centre-ville, et attend son nouveau propriétaire qui n'aura que ses meubles et ses valises à poser.

Exclusivité
5
Bressuire 79300

Venez découvrir en exclusivité ce pavillon de plain pied à 10 petites minutes de Bressuire.

La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et équipée et accès à la terrasse.
La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et WC séparé.


Un garage spacieux ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter le bien.
Le tout sur une parcelle arborée de plus de 900 m2 entièrement clôturée avec un jolie espace terrasse.

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 06 48 00 32 54.

5
Bressuire 79300

Venez découvrir cette charmante maison des années 1980 aux espaces généreux sur sous-sol intégral située au calme et proche des commodités à pieds à 15 minutes de Bressuire.

La maison comprend une entrée, un grand salon / salle-à-manger lumineux de 40 m2 avec une cheminée et un accès direct à la terrasse exposé sud , une cuisine équipée aménagée et équipée de 20 m2 et un WC.
On retrouve également une suite parentale de 25 m2 avec un espace dressing et une salle d'eau.
A l'étage le pallier donne accès à deux grandes chambres et une salle de douche avec WC.

Le bien dispose d'un grand sous-sol intégral avec un double garage, chaufferie et une grande pièce de stockage/atelier.

Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m2 avec un espace de terrasse et une dépendance.

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 06 48 00 32 54.

7
Bressuire 79300

Venez découvrir cette charmante maison spacieuse et lumineuse de plain-pied avec des dépendances à moins de 10 minutes de Bressuire.

La maison comprend une entrée sur une grande pièce de vie de 60 m2 exposée sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le couloir donne accès à deux chambres, une salle d'eau et WC. On y retrouve également une suite parentale avec espace dressing salle d'eau et WC.

Elle dispose d'un grand garage attenant avec une arrière cuisine, un vide sanitaire avec une hauteur de 1m90 idéal pour du stockage et deux garages non attenant dont un pour camping-car.

Une grande véranda avec spa et piscine intérieure chauffée viennent compléter ce bien.

Coté prestation : chauffage au sol avec pompe à chaleur, ventilation double flux, ballon d'eau chaude solaire et panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel de 1300 euros.

Le tout sur un terrain de plus de 2500 m2.

Aucun travaux à prévoir, à découvrir rapidement.

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 06 48 00 32 54.

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Mauléon 79700

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose ce très beau terrain plat, bien exposé, entièrement borné et viabilisé situé dans un lotissement pour lequel la voirie et les équipements sont terminés.
A découvrir sans attendre, nous vous accompagnons sur votre projet de construction.

Exclusivité
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Bressuire 79300

Au coeur d'une charmante commune rurale du bocage, venez reprendre cette activité de boulangerie / pâtisserie unique sur sa commune avec une clientèle fidèle.

Bail commercial en cours comprenant un logement pour un loyer mensuel de 512 euros. Possibilité d'acquérir séparément les murs.

L'outil de travail est performant avec un four électrique installé en mai 2022. Un véhicule (année 2019) permet de réaliser une importante tournée quotidienne.

Le magasin est impeccable avec sa devanture refaite en 2015, et en conformité avec les normes PMR.

Cette boulangerie / pâtisserie fonctionne avec un couple (partants), une vendeuse en CDI 32h et habituellement un apprenti en boulangerie.

Chiffre d'affaires en progression depuis 3 ans.

Pour plus d'informations et visiter contactez Alexis MARCEAU au 06 48 00 32 54.

Exclusivité
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Mauléon 79700

A MAULEON (79700), Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette grande maison de centre bourg avec jardin et dépendances.
Le charme opère dès l’entrée avec ses carreaux de ciment en parfait état, la pierre apparente dans la cage d’escalier et l’escalier bois en parfais état. Largement ouvert sur l’entrée le salon sur parquet dispose d’une exposition sud avec une belle luminosité. La cuisine de plus de 27 m² avec un très bel espace dinatoire ouvre sur le jardin et sa terrasse. Une petite annexe située à l’arrière de la cuisine offre un espace buanderie avec une ouverture directe sur le jardin.
A l’étage le palier dessert quatre chambres sur parquet disposant chacune d’un espace placard, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un w.c indépendant complètent ce niveau.
Au-dessus un vaste grenier offre de belles perspectives d’aménagement.
Cave sous partie de la maison.
La dépendance située au fond du jardin, élevée sur 3 niveaux comprend un espace bricolage, un grand garage pour une voiture et plus. Aux deuxième étage … du stockage plus qu’il n’en faut avec une très belle hauteur sous charpente et toiture en parfait état.
Jardin sans aucun vis-à-vis.
A la recherche du charme de l’ancien et de beaux espaces, le tout à proximité immédiate des commerces ? Cette maison saura vous séduire ! Téléphonez-nous au 05 49 81 29 03.

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