Immobilier à vendre

Besoin d'espaces généreux, de 4 chambres et de 2 salles d'eau ?
Venez découvrir cette jolie maison de 148m² et son magnifique jardin arboré de plus de 2000m².
Une remise aux goûts du jour s'impose mais le potentiel est tel que le résultat correspondra parfaitement à vos envies et fera de cette maison un bien d'exception.
Vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 47m² baignée de lumière, avec cheminée centrale et accès direct au jardin ainsi qu'à la terrasse.
La cuisine de 17m² offre un bel espace très clair et fonctionnel avec accès direct à la terrasse. Attenante à la pièce de vie elle pourra être conservée indépendante ou ouverte suivant vos désirs.
La partie nuit comprend quatre belles chambres et deux salles d'eau.
Une buanderie, une pièce de 7m² équipée de placards, un espace atelier ainsi qu'un généreux double garage complètent ce bien.
Le jardin entoure la maison lui offrant un écrin de verdure et de tranquillité sans vis-à-vis.
Amateurs d'espaces ce bien est fait pour vous !

A 10 minutes de MAULEON et 5 minutes de SAINT LAURENT SUR SEVRE, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet parfaitement entretenue et disposant d'un accès de plain-pied au jardin de plus de 1500m² aménagé, paysagé avec piscine et grande terrasse.
La pièce de vie de plus de 47m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée vous séduira avec sa double exposition, son poêle à granulé programmable, et son accès direct à deux belles terrasses et à la piscine.
La partie nuit offre trois belles chambres de plus de 11m² chacune avec placard. La salle d'eau aux gouts du jour avec la douche italienne offre une belle superficie. w.-c. avec lave-mains.
Le sous-sol entièrement isolé comprend différents espaces dont un spacieux garage, une cave, une buanderie, une pièce et un coin douche avec w.-c.
La piscine de 10m x 5,5m est d'une agréable profondeur entre 1,10m et 1,50m. Traitée au chlore, elle dispose d'une pompe à chaleur et son liner armé a été changé en juillet 2023.
Vous recherchez des espaces confortables, un grand terrain clôturé et une propreté irréprochable, cette maison est faite pour vous !

À NUEIL-LES-AUBIERS, dans le bourg des Aubiers, venez découvrir cette charmante maison de ville d'une superficie de 88m². Rénovée en 2020, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un w.c. indépendant avec lave-mains,
Au premier étage : un palier desservant trois chambres sur parquet,
Au second étage : un grenier aménageable.
Grand cellier avec accès sur rue offrant la possibilité de rentrer motos et vélos.
Jardin entièrement clos.

Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2020 : réfection de la couverture, reprise de l'installation électrique, pose de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, mise en place de la chaudière gaz (raccordée au gaz de ville) et agencement de la cuisine entre autres.
L'isolation extérieure - offrant confort thermique et esthétisme - a été posée en 2023.

Opportunité à saisir, à visiter sans attendre !

A 10 minutes de Mauléon, dans un charmant bourg disposant de toutes les commodités venez découvrir cette maison de 212m² habitables à la vue dégagée sur la campagne.
Maison très bien entretenue comprenant de plain-pied : entrée, bureau, pièce de vie de 51m² divisée en deux espaces (salon et salle-à-manger) avec une belle cheminée équipée d'un insert et une véranda de 17m², une cuisine neuve aménagée et équipée avec arrière cuisine attenante, trois chambres, une salle d'eau spacieuse, w.-c., buanderie, cellier, garage.
A l'étage : deux chambres et une pièce à usage de bureau ou de dressing, une salle d'eau et w.-c.
Non attenant à la maison : un grand atelier de 250m² vous offre un espace de stockage et de bricolage bien appréciable.
Le jardin avec verger, potager et espaces engazonnés est clôturé sans aucun vis-à-vis.
Un puits alimente la maison en eau.
Vous êtes à la recherche d'une vue imprenable sur la campagne et du confort d'une belle maison familiale… nous attendons votre appel !

À NUEIL-LES-AUBIERS, posez vos valises dans cette charmante maison de bourg rénovée en 2021 et idéalement située à proximité des commerces et des écoles.

Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès direct au jardin, et un w.c. Un espace chaufferie/buanderie est à finir d'aménager.
L'étage est composé de trois chambres baignées de lumière, et d'une salle d'eau avec w.c.

Le terrain de plus de 600m², entièrement clos, possède un accès indépendant. Une dépendance d'environ 10m² et son préau attenant complètent parfaitement ce bien.
Le tout sans aucun vis-à-vis !

Vous recherchez un lieu de vie calme, à proximité des commodités ? Chaleureuse et confortable, cette jolie maison parfaitement entretenue n'attend plus que vous !

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière, raccordée au gaz de ville, a été installée en 2021...

En campagne à moins de 5 minutes de Mauléon venez découvrir dans notre agence cette maison de 1970 offrant 110m² habitables à rénover entièrement.
Construite sur un terrain d'environ 1800m² elle offre de beaux espaces de vie lesquels, une fois réunis, vous offriront une belle pièce de vie de plus de 45m² ouvrant sur le jardin et la terrasse avec une triple exposition. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, un w.-c.
Le sous-sol complet vous permettra non seulement d'effectuer toutes les modifications que vous souhaiterez pour votre partie habitable mais vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
Amateurs de rénovation, fans de décoration, si vous souhaitez créer la maison de vos rêves… un superbe potentiel vous attend !

MAULEON - Venez découvrir en exclusivité ce plain-pied de 87m² situé dans un quartier très apprécié de Mauléon. Construit en 1992 sur un terrain de plus de 900 m² l'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 30m² très claire avec une double exposition et un accès à la terrasse de 16m² menant au jardin.
L'espace cuisine de 7m² partiellement ouvert sur la pièce de vie dispose d'un accès direct au garage de 42m².
La partie nuit comprend deux chambres de 13 et 12m², une salle d'eau avec fenêtre, un dressing ou bureau d'une superficie de plus de 5m² et un w.c indépendant avec fenêtre.
Le jardin offre de belles perspectives d'aménagement avec une belle exposition sud.

À vendre, ce fonds de commerce de fleuriste historique situé dans une commune du Nord Deux-Sèvres bénéficie d'une belle situation, idéalement situé sur un axe passant, en centre ville, à proximité de l'église de la Commune, et à proximité de stationnements.
Le local commercial est en bon état, d'une superficie de 130 m², il bénéficie d'une grande surface de vitrine, pour un loyer modéré.
La clientèle est locale, ce commerce est implanté depuis plus de 40 ans sur la Commune. Belle notoriété. Il fonctionne actuellement avec le cédant, sans salarié à reprendre.
Il y a peu de concurrence dans le secteur. Chiffre d'affaires constant. Affaire à développer.

A vendre à 7 minutes de Nueil Les Aubiers au cœur d’un hameau, venez découvrir en exclusivité cette maison et ses 2000m² de terrain arborés et paysagés.
La maison sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie ouverts sur la campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis.
L’entrée dessert une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et une cuisine avec un bel espace dinatoire.
La partie nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche.
Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces (chaufferie, garage, cave, espaces de stockage). Deux pièces carrelées avec entrée indépendante vous offrent plusieurs possibilités d’aménagement.
Un garage complémentaire avec des panneaux photovoltaïques en toiture abritera vos activités de bricolage tout en vous offrant une vue imprenable sur la nature.
Une prairie de un hectare attenante à la maison peut être comprise dans la vente en fonction de vos besoins.

Au cœur d’une zone commerciale dans la galerie marchande d’une enseigne de grande distribution ce Café – Bar – Française des Jeux & PMU offre un cadre de travail agréable avec des horaires fixes sans dépassement possible (9h /19h30 LMMJS - 9h/20h V) Fermeture le dimanche. Pas de concurrence dans la zone commerciale et un fort passage compte tenu de l’emplacement dans la galerie, à proximité immédiate de l’entrée principale.
Sur 55 m² le bar accueille 10 tables, un bar de 7 ml avec un espace dédié à la Française des Jeux. Les courses hippiques PMU sont retransmises sur écran. Ecran Amigo de la FDJ. Les travaux d’aménagement et de décoration ont été effectués en 2021. Etablissement climatisé. Des sanitaires sont présents dans la galerie marchande à la disposition de la clientèle et le local bénéficie de toilettes privées à usage exclusif du professionnel.
Le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Il prévoit une activité de snacking non utilisé à ce jour. Le matériel est en parfait état et il n’existe pas de contrat de fourniture exclusive ni de salarié à reprendre.
Belle affaire en plein développement à poursuivre et à faire évoluer. Idéal pour une personne motivée et dynamique. 4 semaines de fermeture annuelle.
Les actuels propriétaires cèdent leur commerce pour partir à la retraite mais peuvent accompagner le repreneur sur quelques semaines ou quelques mois.

Au cœur de MAULEON - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison familiale de centre bourg atypique et pleine de charme de 158m² habitables et sa dépendance prête à accueillir tous vos projets.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une pièce de vie de 53m² avec un poêle à bois, une spacieuse cuisine de 31m² ouvrant sur la terrasse et le jardinet.
Dans la cuisine, une jolie verrière d'un bel effet décoratif, abrite l’accès à deux caves en parfait état.
Le premier étage est composé de trois grandes chambres baignées de lumière et d’un espace dressing attenant à une salle d’eau avec w.-c.
Au-dessus, un grenier de 53 m² sur tomette avec une hauteur confortable sous charpente offre un bel espace.

La dépendance est elle aussi édifiée sur trois niveaux et dispose d’un accès indépendant à la rue permettant d'envisager plusieurs projets et aménagements.
Elle comprend au niveau de la cour de la maison : une belle pièce à aménager au gré de vos envies ainsi qu’un serre bois.
Au-dessus deux pièces de 27 et 33 m² avec portails sur rue et cheminée. Actuellement l'une des deux sert de garage pour une voiture.
Grenier au-dessus de la pièce de 27m².
Vous avez envie de vous installer dans une maison confortable et d'avoir un projet dans la dépendance... cette maison est faite pour vous !

SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES (79700) Venez découvrir dans notre agence cette maison familiale de 4 chambres sur un terrain arboré de plus de 2600 m2 avec sous-bois, potager et verger.
La maison offre une superficie habitable de 135 m² comprenant : une entrée, un salon avec cheminée, une pièce de vie de plus de 46m² avec cuisine-laboratoire aménagée et équipée, deux espaces nuits offrant deux chambres chacun, une salle d’eau, un w.-c.
Le sous-sol complet comprend deux garages, un espace chaufferie et buanderie, une pièce, une cave et différents espaces de stockage.
Le jardin parfaitement aménagé, doté d’un puits et sans aucun vis-à-vis offre des espaces aux ambiances différentes avec un sous-bois aux arbres trentenaires, un verger aux multiples essences, un potager et une dépendance.
Pas de travaux à prévoir dans cette maison parfaitement entretenue.

MAULEON (79700) – Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cet immeuble professionnel construit en 2006 de plain-pied d’une superficie de 200 m². Accessibilité PMR.
Situé au cœur d'une zone commerciale très fréquentée, ce bâtiment bénéficie une visibilité optimale pour votre activité professionnelle et saura s’adapter à vos besoins.
L'espace intérieur est en très bon état. Il comprend une zone d'accueil spacieuse, des espaces d'attente confortables, plusieurs bureaux, une salle d'archives, une cuisine, une salle de repos, ainsi que des sanitaires.
L’immeuble est climatisé et offre une ambiance professionnelle accueillante.
Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à investir, cet immeuble offre une belle opportunité dans un emplacement stratégique.

Commune de LA PETITE BOISSIERE - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce joli terrain à bâtir à viabiliser de 400 m². Le certificat d'urbanisme a été délivré, le terrain est situé en zone Ua1. L'étude de sol a été réalisée.
Situé hors lotissement, à proximité de l’école, vous serez séduit par la tranquillité du quartier et la rue peu passante.
Vous pourrez idéalement implanter votre maison pour profiter de l’Est, du Sud et de l’Ouest sans aucun vis-à-vis.

A Mauléon, découvrez cette jolie maison avec ses 5 chambres pour offrir une vie harmonieuse à une grande famille sur un terrain de plus de 1000 m².

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une véranda, et une cuisine équipée avec un laboratoire de cuisine. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, un cellier, une cave et un garage.
À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau. Un grenier vient parfaire cet espace, offrant des possibilités d'aménagement.
Jardin clôturé.