Immobilier à vendre

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et sans nuisances, ce magnifique terrain de loisirs de 1 hectare 80 offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de pêche ou de détente en plein air.
Le terrain se compose de :
- une prairie clôturée de plus de 8 000 m², idéale pour accueillir des animaux, organiser des activités extérieures.
- un bel étang poissonneux de 7 000 m² environ, en très bon état, avec berges boisées et bien entretenues. Le système de vidange ainsi que la pêcherie sont fonctionnels. L’étang est déclaré au titre de la Loi sur l’eau, ce qui garantit sa conformité réglementaire et sa valorisation.

Un bâtiment en pierre d’environ 20 m², parfait pour un usage de stockage du matériel ou pour servir d’abri lors de vos journées sur place.

Ce lieu, à la fois préservé et facilement accessible, est une opportunité idéale pour :
- Les passionnés de pêche,
- Les amoureux de la nature,
- Les personnes à la recherche d’un lieu de ressourcement.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

À 20 MINUTES DE BRESSUIRE - ET 25 MINUTES DE CHOLET - en campagne, venez découvrir cette agréable maison passive à ossature bois.

Édifiée en 2009, de plain-pied, elle comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, quatre chambres (dont une avec espace douche), bureau, lingerie, salle de bain avec douche et baignoire, w.c. séparé, espace de stockage, carport et deux terrasses.

Le jardin est paysagé et la vue sur la campagne environnante est imprenable !

Amoureux de la nature, n’attendez plus : c’est le moment de poser vos valises au cœur d’un écrin de verdure, dans cette jolie maison alliant confort et performance énergétique.

À 10 MINUTES DE CHOLET, dans un quartier calme de Loublande, venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette jolie maison de plain-pied, construite en 2004 sur une parcelle de plus de 1000 m².
L'habitation, d'une surface habitable totale de 113 m², comprend : une vaste pièce de vie dont la baie vitrée ouvre sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four) avec un espace repas confortable et une baie vitrée ouvrant sur une deuxième terrasse, quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains et un w.c. indépendant. Double garage (deux portails). Faux grenier. Jardin clos. Panneaux photovoltaïques.

LOCATAIRE EN PLACE depuis 2022 (899€/mois).
Bien rare. À découvrir sans attendre.

A 20 minutes de CHOLET, à MAULEON, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison aux espaces généreux et confortables implantée sur un terrain de 2000m² sans vis-à-vis avec une spacieuse dépendance offrant un bel espace de détente et de bricolage.
Baignée de lumière le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un salon sur parquet massif, une cuisine récente judicieusement aménagée avec un bel espace dinatoire, une chambre de plus de 14m², un bureau, une salle d'eau, un w.-c.
A l'étage, le palier dessert trois chambres de plus de 13m² chacune, une salle d'eau avec w.-c. et deux greniers aménageables.
Le sous-sol comprend un espace buanderie avec un accès direct au jardin et une cave sur gravier.
Une dépendance de 90m² et un carport de 30m² complètent ce bien à découvrir sans attendre.

À 20 MINUTES DE CHOLET - À SAINT-AUBIN DE BAUBIGNÉ - venez poser vos valises dans cette jolie maison de plain-pied, édifiée en 2003 et toujours parfaitement entretenue.

Construite sur une parcelle de plus de 2000m², idéalement située dans un quartier calme à proximité du bourg et de l'école, la maison offre une superficie habitable de 136m², comprenant : une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et accès à la terrasse (dont une partie est couverte), une arrière-cuisine/lingerie, une partie nuit composée de trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un w.c.
Le garage est attenant et dispose d'un faux-grenier.
Un carport complète le tout.

Le terrain est plat, arboré et entièrement clos !
La pompe à chaleur est neuve.

Bien rare, à saisir rapidement !

SAINT AUBIN DE BAUBIGNE (79700), Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette jolie fermette de 85m² rénovée avec goût, orientée sud sur un terrain de plus de 750m².
Le rez-de-chaussée comprend : une spacieuse pièce de vie pleine de charme avec son mur en pierre, son bel escalier en métal et bois et son poêle à bois, une cuisine aménagée par un cuisiniste de renom offrant une configuration parfaite pour cuisiner dans d'excellentes conditions, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et un w.c.
A l'étage le palier dessert deux charmantes chambres sur parquet avec poutres apparentes de 12m² et 20m² avec dressing. La plus grande dispose de son espace détente avec baignoire.
Un garage de 35m² abrite la pompe à chaleur installée en 2022 et permet de garer une voiture tout en conservant un bel espace stockage ou bricolage.
Le jardin sans vis-à-vis, clôturé et bénéficiant d'une belle vue dégagée ne pourra que vous séduire.
Envie de campagne sans être isolé, de charme mais sans les contraintes d'une rénovation... cette maison est faite pour vous !

A 5 minutes de SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE, à LA CHAPELLE-LARGEAU, dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette confortable maison de 159m², son locatif de 40m² et son garage grande hauteur de 150m², le tout sur un terrain de 1500m².
La maison principale parfaitement entretenue et aux prestations soignées vous offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée spacieuse, une pièce de vie de plus de 40m² largement ouverte sur le jardin avec ses baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, une buanderie, un garage et une cave.
L'étage quant à lui comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing, un w.c, une pièce de 18m² aux multiples usages (salon télé, bureau, salle de jeux, chambres...).
Attenant à la maison, un logement en parfait état de 40m² comprenant une pièce de vie avec espace chambre, une cuisine ouverte et une salle d'eau est loué depuis 2020 moyennant un loyer de 325€ et 50€ de charges.
Un garage de 150m² avec une hauteur d'environ 5m attenant à la maison offre un espace bricolage, atelier et stockage qui ne pourra que vous séduire.
Le jardin sans vis-à-vis, clôturé et arboré complète ce bien dans lequel il est si facile de se projeter.

Dans un quartier très apprécié de MAULEON, à proximité des commerces,
Venez découvrir dans notre agence cette jolie maison contemporaine de plus de 120m² habitables sur un terrain de 900m².
Construite de plain-pied elle saura vous séduire avec ses confortables espaces de vie baignés de lumière, son jardin arboré et sans vis-à-vis, ses terrasses astucieusement pensées et son patio central dont les larges baies vitrées offrent une luminosité des plus agréables à l'ensemble de la maison.
L'entrée avec placard et w.-c. offre un bel espace d'accueil avant de découvrir la pièce de vie de 48m², articulée autour du patio, comprenant un spacieux salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle.
La partie nuit offre trois chambres avec rangements et une jolie salle d'eau avec w.-c.
Un agréable bureau à la vue dégagée et une buanderie complètent la partie habitable de la maison.
Le garage de plus de 20m² permet de garer une voiture et de conserver un espace de stockage ou de bricolage.
Jardin clôturé.
Bien rare à découvrir sans attendre !

A VENDRE A MAULEON (79700). Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette spacieuse maison à fort potentiel, toujours bien entretenue.
Avec une superficie habitable de 120 m² sur sous-sol complet et avec encore un potentiel d'aménagement dans les combles, cette maison offre de belles perspectives.
Son terrain de 1300m² saura également vous séduire avec ses arbres fruitiers et sa vue ouverte sur la campagne.
Les espaces intérieurs sont confortables avec une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, un salon attenant, quatre chambres dont une avec un point d'eau, un bureau, une salle d'eau neuve et w.-c. neuf.
Sous-sol avec une belle hauteur et des fenêtres apportant une lumière naturelle agréable.

IDEAL premier achat, pied à terre ou location !
Dans le centre bourg de Saint-Amand-sur-Sèvre à quelques mètres des commerces, venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette jolie maison de 46m² rénovée avec goût en 2013 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier et w.c
- A l'étage : palier/bureau desservant une chambre et une salle d'eau.
Pas de travaux à prévoir.

À NUEIL-LES-AUBIERS, dans le bourg des Aubiers, venez découvrir cette charmante maison de ville d'une superficie de 88m². Rénovée en 2020, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un w.c. indépendant avec lave-mains,
Au premier étage : un palier desservant trois chambres sur parquet,
Au second étage : un grenier aménageable.
Grand cellier avec accès sur rue offrant la possibilité de rentrer motos et vélos.
Jardin entièrement clos.

Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2020 : réfection de la couverture, reprise de l'installation électrique, pose de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, mise en place de la chaudière gaz (raccordée au gaz de ville) et agencement de la cuisine entre autres.
L'isolation extérieure - offrant confort thermique et esthétisme - a été posée en 2023.

Opportunité à saisir, à visiter sans attendre !

À vendre, ce fonds de commerce de fleuriste historique situé dans une commune du Nord Deux-Sèvres bénéficie d'une belle situation, idéalement situé sur un axe passant, en centre ville, à proximité de l'église de la Commune, et à proximité de stationnements.
Le local commercial est en bon état, d'une superficie de 130 m², il bénéficie d'une grande surface de vitrine, pour un loyer modéré.
La clientèle est locale, ce commerce est implanté depuis plus de 40 ans sur la Commune. Belle notoriété. Il fonctionne actuellement avec le cédant, sans salarié à reprendre.
Il y a peu de concurrence dans le secteur. Chiffre d'affaires constant. Affaire à développer.

A vendre à 7 minutes de Nueil Les Aubiers au cœur d’un hameau, venez découvrir en exclusivité cette maison et ses 2000m² de terrain arborés et paysagés.
La maison sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie ouverts sur la campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis.
L’entrée dessert une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et une cuisine avec un bel espace dinatoire.
La partie nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche.
Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces (chaufferie, garage, cave, espaces de stockage). Deux pièces carrelées avec entrée indépendante vous offrent plusieurs possibilités d’aménagement.
Un garage complémentaire avec des panneaux photovoltaïques en toiture abritera vos activités de bricolage tout en vous offrant une vue imprenable sur la nature.
Une prairie de un hectare attenante à la maison peut être comprise dans la vente en fonction de vos besoins.

Au cœur d’une zone commerciale dans la galerie marchande d’une enseigne de grande distribution ce Café – Bar – Française des Jeux & PMU offre un cadre de travail agréable avec des horaires fixes sans dépassement possible (9h /19h30 LMMJS - 9h/20h V) Fermeture le dimanche. Pas de concurrence dans la zone commerciale et un fort passage compte tenu de l’emplacement dans la galerie, à proximité immédiate de l’entrée principale.
Sur 55 m² le bar accueille 10 tables, un bar de 7 ml avec un espace dédié à la Française des Jeux. Les courses hippiques PMU sont retransmises sur écran. Ecran Amigo de la FDJ. Les travaux d’aménagement et de décoration ont été effectués en 2021. Etablissement climatisé. Des sanitaires sont présents dans la galerie marchande à la disposition de la clientèle et le local bénéficie de toilettes privées à usage exclusif du professionnel.
Le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Il prévoit une activité de snacking non utilisé à ce jour. Le matériel est en parfait état et il n’existe pas de contrat de fourniture exclusive ni de salarié à reprendre.
Belle affaire en plein développement à poursuivre et à faire évoluer. Idéal pour une personne motivée et dynamique. 4 semaines de fermeture annuelle.
Les actuels propriétaires cèdent leur commerce pour partir à la retraite mais peuvent accompagner le repreneur sur quelques semaines ou quelques mois.

Au cœur de MAULEON - Venez découvrir dans notre agence cette maison familiale de centre bourg atypique et pleine de charme de 158m² habitables et sa dépendance prête à accueillir tous vos projets.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une pièce de vie de 53m² avec un poêle à bois, une spacieuse cuisine de 31m² ouvrant sur la terrasse et le jardinet.
Dans la cuisine, une jolie verrière d'un bel effet décoratif, abrite l’accès à deux caves en parfait état.
Le premier étage est composé de trois grandes chambres baignées de lumière et d’un espace dressing attenant à une salle d’eau avec w.-c.
Au-dessus, un grenier de 53 m² sur tomette avec une hauteur confortable sous charpente offre un bel espace.

La dépendance est elle aussi édifiée sur trois niveaux et dispose d’un accès indépendant à la rue permettant d'envisager plusieurs projets et aménagements.
Elle comprend au niveau de la cour de la maison : une belle pièce à aménager au gré de vos envies ainsi qu’un serre bois.
Au-dessus deux pièces de 27 et 33 m² avec portails sur rue et cheminée. Actuellement l'une des deux sert de garage pour une voiture.
Grenier au-dessus de la pièce de 27m².
Vous avez envie de vous installer dans une maison confortable et d'avoir un projet dans la dépendance... cette maison est faite pour vous !