Immobilier à vendre

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS propose à la vente, en exclusivité, un très beau terrain plat situé à SAINT-AUBIN-DE-BAUBIGNE, d'une superficie de 2 hectares aménageable pour un lotissement.
Situé en zone 1AUh du plan local d'urbanisme, ce secteur réservé à l'habitat est concerné par une orientation d'aménagement et de programmation prévoyant une densité minimale de 16 logements à l'hectare.
Plus de renseignements en agence 05.49.81.29.03

A vendre dans un hameau situé à moins de 20 minutes de
Maulévrier dans le 79;
Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée aux espaces généreux sur sous-sol intégral avec un grand jardin et hangar idéal pour accueillir des animaux.

La maison comprend une jolie pièce de vie lumineuse de 55 m² avec son poêle à granulés et une belle cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le couloir donne accès à trois grandes chambres, un espace bureau, un dressing, une salle d'eau et un toilette.

Le sous-sol comprend un espace buanderie, une cave, une salle d'eau, un w.c, une chambre avec son entrée indépendante, un cellier et un garage.

Un hangar de plus de 650 m² vient compléter ce bien.

Le tout sur une parcelle d'environ 1 hectare.

Aucun travaux à prévoir, à découvrir rapidement.

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 06 48 00 32 54.

Venez découvrir ce pavillon de plein pied construit en 2004 sur la commune de Faye L'Abbesse actuellement loué.

La maison comprend une entrée avec placard donnant sur jolie pièce de vie de 50 m2 lumineuse avec cuisine aménagée.
Le couloir donne accès à 3 chambres toutes équipées de placard, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.

Un garage spacieux vient compléter le bien.
Le tout sur une parcelle de 500 m2 entièrement clôturée avec espace terrasse.

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 06 48 00 32 54.

A MAULEON. Venez découvrir dans notre agence cette maison de 150 m² habitables en parfait état et construite sur un superbe terrain arboré de plus de 5000 m² sans aucun vis-à-vis.
Ce logement économe en énergie est équipé de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau solaire et d’une vmc double-flux.
La spacieuse entrée avec placard dessert :
Une belle pièce de vie de plus de 49 m² avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse bois avec barbecue et jolie vue sur le jardin et la campagne environnante,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une partie nuit comprenant 4 chambres avec placard intégré, une salle d’eau avec douche italienne.
Le sous-sol complet vous offre différents espaces dont une 5ème chambre avec lavabo, un double garage, une buanderie, une chaufferie, un cave.

A VENDRE à RORTHAIS - Maison en très bon état avec de jolis espaces de vie.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une belle pièce de vie de plus de 40m² ouvrant sur la terrasse exposée Sud et le jardin. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et équipée avec un confortable espace repas.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un w.c, un bureau avec un bel escalier bois permettant l’accès à l’étage.
Le palier de ce dernier dessert deux grandes chambres de 17 et 14 m² avec une belle hauteur sous rampant, une salle d’eau et un w.c.
Au sous-sol semi enterré se trouve un espace buanderie, un garage et une cave. Un garage supplémentaire offre un vaste espace de stockage.
Côté technique cette maison offre de belles prestations dont un chauffage au sol basse température.
Jardin clôturé et sans vis-à-vis.

Envie d’espace, de belles prestations, d’une vue exceptionnelle et de poser vos valises dans un bien d’exception ? Venez découvrir cette propriété située à 10 minutes des Herbiers.

Située dans un quartier résidentiel très calme, cette demeure édifiée en 2005, offre 375 m² de très belles prestations répartis entre deux logements sur un terrain de plus de 1000m² intime et paysagé sans vis-à-vis.

La maison a la particularité d’offrir deux logements distincts l’un de l’autre.

Au rez-de-chaussée, l’entrée du logement principal ouvre sur pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, exposée Sud avec une vue imprenable sur le bocage vendéen. La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose d'un accès à la terrasse de 100m² et à sa vue spectaculaire. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc.
A l'étage le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un w.c.
Au niveau inférieur, accessible depuis la pièce de vie par un escalier en tomette, vous serez séduit par une salle de jeux de 57 m² avec un bel espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle d'eau et d’un w.c.

Le second logement est composé, en rez-de-jardin, d'une pièce de vie de 40 m² avec son espace-cuisine, de deux chambres, d’un espace-cabine pouvant accueillir deux lit superposés, d’une salle d'eau et d’un w.c.

Bien entendu, un grand garage (double, avec faux-grenier), une lingerie et une chaufferie viennent compléter ce bien.

L'ensemble de la propriété est paysagé et parfaitement entretenu. La terrasse offre une magnifique vue panoramique sur le bocage. La piscine de 11mx6m, parfaitement intégrée dans le paysage, demeure à l'abri des regards.

En ce qui concerne les prestations …. Tout est de qualité ! Les parquets sont massifs, la décoration est contemporaine et la charpente apparente donne un charme fou à cette demeure. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés bois dernière génération !

Cet ensemble est présenté entièrement équipé et meublé. Actuellement exploité en gîte, il offre une capacité d'accueil de 24 personnes. Evidemment cette activité peut être poursuivie (la demande de ce type de bien est très forte sur le secteur) mais cette maison peut également faire le bonheur d’une grande famille ou offrir un revenu locatif en louant exclusivement le second logement à l’année ou en gîte.

Ce bien rare et au charme fou est à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements n’hésitez pas à nous téléphoner au 05 49 81 29 03.

A VENDRE A MAULEON – Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de bourg rénovée de 148m² aux espaces généreux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie très claire de 23m² sur parquet flottant, d’un salon de 20m² sur parquet avec cheminée, d’une cuisine avec ilot, d’un bureau et d’un w.c.
L’étage comprend une grande chambre parentale de plus de 17 m² baignée de lumière, une autre chambre de plus de 20m² pouvant être divisée en deux, une salle de bains entièrement refaite avec baignoire d’angle et douche, une buanderie et une jolie petite terrasse sans aucun vis-à-vis.
Pour plus de précision n’hésitez pas à nous téléphoner au 05 49 81 29 03.

Venez découvrir cette jolie maison sur la commune de Nueil-Les-Aubiers ;

Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, un bureau et un WC.
A l'étage, le pallier donne accès à 3 belles chambres avec placard dont une avec salle-de-douche, et une salle-de-bain.

Le tout sur un terrain de 647m2 avec un garage, une véranda, une dépendance et une terrasse bien exposée sans vis-à-vis.

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 06 48 00 32 54.

Pour investisseur sur Voultegon, jolie maison locatif de de bourg en pierre de 99 m2 avec terrasse, jardin et garage.

Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et un WC.
A l'étage le pallier donne accès à deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

La maison est actuellement louée avec des locataires sérieux en place depuis 7 ans.

Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 06 48 00 32 54.

A Mauléon, dans une commune associée (79700).
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce terrain constructible à viabiliser (tout à l'égout, électricité et eau passant au droit de la parcelle) de 340 m² avec façade de 17,90 mètres sur rue et une profondeur de 17 mètres.
Une dépendance de 40 m² en angle de parcelle peut être conservée ou détruite au choix de l'acquéreur. Le terrain dispose d'un puits. Situé dans un quartier calme il offre de belles possibilités d'implantation pour votre future maison.
Vous avez un projet de construction ? Passez à l'agence nous faire part de ce projet.

Commune de MAULEON – Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de bourg, à rénover entièrement, d’une superficie de 79 m² disposant d’un très belle orientation, d’un jardin de 300m² et d’un garage.
Le rez-de-chaussée est composé d’une pièce de 40 m² qui offre actuellement : un espace entrée, salon, cuisine et salle d’eau. Cette pièce est à repenser afin d’optimiser la belle luminosité Sud et Ouest, l’accès au jardin et la vue dégagée. Une chambre d’une superficie de plus de 12 m² se trouve également à ce niveau.
En rez-de-jardin, une pièce de 22 m² pourra accueillir tous vos projets de chambre, atelier, bureau ….
Un cellier et une cave complètent ce bien atypique.
Un garage non attenant à la maison mais à proximité immédiate apporte un vrai plus avec son espace faux grenier.

A VENDRE A VOULMENTIN à 10 minutes de Bressuire, Je vous propose de découvrir avec moi cette maison en pierre pleine de charme.
Parfaitement rénovée elle comprend au rez-de-chaussée un joli salon, une grande cuisine aménagée et équipée disposant d'un espace salle à manger avec de jolies poutres apparentes et un poêle à bois.
Le couloir donne accès à une salle de bain, et un WC.
A l'étage, le palier permet l'accès à trois chambres et un espace bureau.

Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 270 m² avec un garage et une magnifique cour et terrasse exposée sud sans vis-à-vis.

Côté prestation la maison dispose du tout à l'égout, d'ouvertures en double vitrage, d'une toiture récente et d'un chauffage central à granulés récent.
Peu de consommations énergétiques pour cette maison parfaitement entretenue.
Aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison.
Pour visiter contactez Alexis MARCEAU au 06 48 00 32 54.

A VENDRE A MAULEON (79700), Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de bourg atypique et pleine de charme à finir de rénover.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 30 m², un bureau de plus de 16 m² attenant, une spacieuse cuisine de 31m² ouvrant sur la cour pleine de charme et sans aucun vis-à-vis. Une jolie verrière offrant un bel effet décoratif dans la cuisine abrite l’accès à deux caves en parfait état à aménager suivant votre soif !
Le premier étage est composé de trois grandes chambres baignées de lumière, un espaces dressing et une salle d’eau de plus de 8m².
Au-dessus, un grenier de 53 m² sur tomette avec une hauteur sous charpente confortable offre un bel espace de stockage.
La cour, charmant ilot de verdure, dispose d’une petite terrasse et permet l’accès à une dépendance comprenant une belle pièce à aménager au gré de vos envies ainsi qu’un serre bois. Au-dessus deux pièces de 27 et 33 m² avec portails sur rue peuvent accueillir vos activités de bricolage et vos deux roues.

A MAULEON (79700). Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison familiale en parfait état de 182 m² habitables construite sur une parcelle de 990 m² et proposant 6 chambres.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 50m² très claire avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon baignée de lumière, 5 chambres dont une de 20m², deux salles d'eau et deux w.c, une lingerie équipée d'un évier et de nombreux rangements, un grand cellier, un espace bricolage et un garage avec portail électrique.
A l'étage : Une jolie chambre mansardée, une salle d’eau avec w.c et un espace dressing.
Le jardin arboré et sans vis-à-vis, propose un bel espace jardin potager séparé de l’espace détente par une charmille.
Pas de travaux à prévoir pour cette charmante maison aux espaces généreux à découvrir sans attendre.

Commune de Nueil Les Aubiers (79250)
Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison aux espaces généreux largement ouverts sur le jardin avec piscine intérieure chauffée utilisable toute l’année.

La maison élevée sur trois niveaux comprend :
- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Est / Sud / Ouest) avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, un bureau et une partie nuit composée d’une suite parentale d’une superficie de 30,40m² avec chambre, dressing et salle-de-bains.
- A l’étage : Le palier dessert la mezzanine de 14 m² située en surplomb du salon, trois chambres, une salle d’eau et w.c.
- Au niveau inférieur : Un grand garage avec portail électrique, une chaufferie, une cave, une grande salle de jeu de 62 m².

La piscine située à proximité immédiate de la maison dans un bâtiment indépendant aux baies vitrées escamotables d’une superficie totale de 123m² est équipée d’une salle d’eau et d’un w.c.
Le jardin est arboré, paysager sans aucun vis-à-vis et clôturé.