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Your real estate agency in Mauléon

À NUEIL-LES-AUBIERS, dans le bourg des Aubiers, venez découvrir cette charmante maison de ville d'une superficie de 88m². Rénovée en 2020, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un w.c. indépendant avec lave-mains
Au premier étage : un palier desservant trois chambres sur paquet.
Au second étage : un grenier aménageable.
Grand cellier avec accès sur rue offrant la possibilité de rentrer motos et vélos.
Jardin entièrement clos.

Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2020 : réfection de la couverture, reprise de l'installation électrique, pose de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, mise en place de la chaudière gaz (raccordée au gaz de ville) et agencement de la cuisine entre autres.
L'isolation extérieure - offrant confort thermique et esthétisme - a été posée en 2023.

Opportunité à saisir, à visiter sans attendre !

Mauléon, au cœur d’un quartier tranquille et recherché venez découvrir cette charmante maison implantée sur un terrain clos et piscinable de plus de 1900m².
Construite de plain-pied, elle se compose de : une entrée, un espace de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin ainsi qu'un accès à la terrasse en béton désactivé, une partie nuit (comprenant trois chambres, une salle d’eau et un w.c indépendant), deux autres chambres (dont une à l’étage avec douche, lavabo et w.c privatif), un bureau, une buanderie, un garage de 41m² et un car-port d’une hauteur de 4 mètres parfait pour un camping-car.
Exposé Sud-Ouest, le préau de 27m² abrite une cuisine d’été et un four à pain.
Un bâtiment de 36m² offre un espace supplémentaire prêt à recevoir tous vos projets.
Aucun vis-à-vis dans ce jardin clôturé qui s’épanouira avec votre désir d’aménagement.

A 10 minutes de Mauléon, dans un charmant bourg disposant des toutes les commodités venez découvrir cette maison de 212m² habitables à la vue dégagée sur la campagne.
Maison très bien entretenue comprenant de plain-pied : entrée, bureau, pièce de vie de 51m² divisée en deux espaces (salon et salle-à-manger) avec une belle cheminée équipée d'un insert et une véranda de 17m², une cuisine neuve aménagée et équipée avec arrière cuisine attenante, trois chambres, une salle d'eau spacieuse, w.c, buanderie, cellier, garage.
A l'étage : deux chambres et une pièce à usage de bureau ou de dressing, une salle d'eau et w.c.
Non attenant à la maison : un grand atelier de 250m² vous offre un espace de stockage et de bricolage bien appréciable.
Le jardin ave verger, potager et espaces engazonnés est clôturé sans aucun vis-à-vis.
Un puits alimente la maison en eau.
Vous êtes à la recherche d'une vue imprenable sur la campagne et du confort d'une belle maison familiale... nous attendons votre appel !

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