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Ad details
Prestations soignées pour cette maison en pierre
À moins de 15 minutes de Cholet, à Mauléon, petite cité de caractère, découvrez cette magnifique maison de bourg, alliant charme traditionnel et prestations modernes, nichée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 1000 m², offrant intimité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de cet espace, invitant à la découverte. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, abritant un spacieux coin salle-à-manger ainsi qu'un confortable salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, d'une surface généreuse de 25m², est un véritable havre de convivialité, ouvert sur la pièce de vie et donnant accès à la terrasse et au jardin, offrant ainsi un cadre idéal pour des repas en plein air et des instants de détente en toute saison.
Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, deux chambres lumineuses avec placard, une salle-de-bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse.
Une grande buanderie, dotée de nombreux rangements pratiques, ainsi qu'un w.-c. indépendant, viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un espace ouvert de 34 m², sous charpente apparente, est dédié aux loisirs et à la détente, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une quatrième grande chambre, avec sa salle d'eau attenante, constitue un véritable havre de paix pour ses occupants.
Cette maison aux volumes généreux et aux finitions soignées ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein dès votre emménagement. Un garage vient compléter ce bien d'exception, assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.
Ne tardez pas à venir découvrir cette perle rare, idéalement située et prête à accueillir de nouveaux résidents pour y créer de précieux souvenirs en famille.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area187 sq m
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Number of rooms7
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms2
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Number of toilets3
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Nombre de WC séparés3
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TerraceYes
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Heatingindividuel pompe sol
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Address13 Rue de Bourneau
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Altitude157
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Date de réalisation du DPE2023-09-27
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Nb garage1
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Reference number6849588
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Price excluding fees300000
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Percentage of fees3,5
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.5 % TTC
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Price excluding fees€ 300,000
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Property taxes€ 840
Energy balance
Géorisques
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