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Vente maison / villa Angers (49000)

131 750 € *

  Angers

Réf. 24829394
Maj : 13/05/2019

164
10 pièces
5 chambres

Détails du bien sur Angers

Descriptif

A VENDRE FORT POTENTIEL LOCATIF à 15 minutes du Puy du Fou, 30 minutes des Herbiers, 1 heure d Angers (2x2 voies et l'autoroute), 1 heure de Nantes (2x2 voies gratuite), 15 minutes de Cholet. En centre ville d'une commune dynamique en déficit locatif, tous services à pied, maison construite en 1967 en bon état disposant de beaux espaces et de trois accès indépendants pouvant facilement être divisée en trois appartements de 93 m², 51 m² et 50 m², idéal gîte ou/et locatif (vide ou meublé). Le premier appartement d'environ 93 m² avec son entrée de 6 m² en rez-de-chaussée comprendra une belle pièce de vie avec double exposition et balcon, une grande cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé (en rose sur le plan). Le deuxième d'environ 51 m² comprendra une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée et cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec salle d'eau et son WC indépendant. Porche et cellier avec petit jardin.(en orange sur le plan). Le troisième de 50 m² environ avec jardin comprendra une pièce de vie ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte, deux chambres, un espace bureau ou un dressing, un garage.(en jaune sur le plan) A ces trois appartements s'ajouteront trois garages à louer. Les travaux peuvent facilement être menés de front ou échelonnés dans le temps. Très bon rapport locatif et projet simple à mener. Bel investissement.

Caractéristiques du bien
  • Travaux À Prévoir
    oui
  • Surface
    164 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Toilette
    1
  • Cheminée
    oui
  • Balcon
    1
  • Terrasse
    1
  • Boxes
    4
  • Chauffage
    fuel
  • Entrée
    oui
  • Terrain
    373 m²
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

E

256 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

F

77 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 131 750 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,63 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires charge acquéreur : 128 375 € Des honoraires sont également à la charge du vendeur.

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Centre Commercial Super U 38 rue de Poitiers
79700 Mauléon

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