Maison à vendre

A quelques minutes de la POMMERAIE SUR SEVRE (85700) - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette agréable maison parfaitement entretenue, soigneusement aménagée et décorée dans un esprit contemporain. Elle offre des espaces lumineux, fonctionnels et confortables, dans un environnement calme avec une jolie vue sur la campagne.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 37 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, à la fois esthétique et fonctionnelle, communique avec une buanderie offrant de nombreux rangements et un accès direct à la terrasse.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Un demi-sous-sol complète l’ensemble avec un garage, un atelier et une chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le bricolage et le rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréablement paysagé, parfaitement aménagé autour d’une piscine partiellement enterrée de 1,10 m de profondeur, équipée d’un filtre à sable. Un cabanon faisant office de local technique complète l’espace piscine.
Depuis la terrasse, la vue dégagée sur la campagne et l’absence de vis-à-vis offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.
Le mode de chauffage actuel (chaudière fioul parfaitement fonctionnelle) pourra être remplacé par un mode de chauffage plus vertueux pour améliorer considérablement la performance énergétique de la maison.
Un environnement paisible, une maison sans travaux à prévoir (assainissement individuel neuf) et un extérieur soigneusement aménagé : une propriété idéale pour profiter pleinement d’un cadre de vie serein.

Vous recherchez une maison familiale confortable, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ? Vous souhaitez profiter de beaux volumes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville ?
Située au cœur de Mauléon (79700), cette jolie maison de 152 m² habitables a été conçue pour offrir à toute la famille un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et par une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
La pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison. Avec plus de 70 m², elle offre un espace généreux et lumineux, largement ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les passionnés de cuisine, notamment grâce à son piano de cuisson. Dans son prolongement, l'espace salon invite à la détente autour d'une cheminée design à l'éthanol, idéale pour créer une ambiance chaleureuse sans les contraintes d'une cheminée traditionnelle.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement les espaces de vie. Arbres fruitiers, végétation luxuriante et fleurs parfumées autour des terrasses créent une atmosphère particulièrement agréable et incitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en étant située à proximité du centre-ville de Mauléon.
Un emplacement particulièrement appréciable pour une famille, permettant aux enfants de gagner rapidement en autonomie et de rejoindre facilement toutes les commodités du quotidien. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble.
Une maison généreuse, soigneusement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement calme, à découvrir sans attendre.

MORTAGNE-SUR-SÈVRE (Vendée) – Venez découvrir en exclusivité dans votre agence THIBAUDEAU CONSEILS cette agréable maison construite en 1984, offrant de beaux espaces lumineux et un cadre de vie particulièrement agréable avec ses 1000m² de terrain.

Parfaitement agencée, elle comprend une entrée confortable avec placards ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. L'entrée, le salon et la salle à manger bénéficient de beaux sols en travertin, apportant une touche d’élégance naturelle et une belle harmonie à l’ensemble.
La salle à manger de 17 m² et la cuisine attenante de 16,55 m², toutes deux largement ouvertes sur le jardin grâce à leurs baies vitrées, offrent également la possibilité d’être réunies afin de créer un bel espace contemporain, largement ouvert sur l’extérieur.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 14 m² et deux avec placards, ainsi que d’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Le demi-sous-sol comprend une buanderie, une pièce de 15 m² à aménager selon vos besoins et disposant d’un point d’eau, ainsi qu’un garage de 33 m² avec de nombreux rangements.

Le terrain clos de 1000 m² offre de belles possibilités d’aménagement et notamment la possibilité d’installer une piscine, sans dénaturer le jardin.

Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder.

Dans le bourg de MONTRAVERS, 7 minutes de Cerizay et 13 minutes de Mauléon, 17 minutes de BRESSUIRE,
Venez découvrir ce joli pavillon d’environ 110 m², implanté sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de plus de 1200 m².
Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, sans aucun vis-à-vis, tout en étant située à seulement 4 km des commerces et à proximité de nombreux chemins de promenade.
La maison comprend une belle pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements. L’ensemble profite d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une arrière-cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle vient compléter cet espace de vie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards aménagés, d’un bureau, d’une salle d’eau en parfait état et de toilettes indépendantes.
Un garage d’environ 30 m² offre un bel espace de stockage grâce à son faux grenier. Il dispose également d’une cave ainsi que d’un espace technique accueillant la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique.
La maison bénéficie d’un chauffage au sol et d’une faible consommation électrique. Sa décoration soignée, sa cuisine et sa salle d’eau parfaitement entretenues en font un bien prêt à vivre.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités.

A VENDRE Commune de Mauléon (79700)- Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette jolie maison de plain pied aux espaces généreux.
Idéalement située dans un quartier tranquille, sans aucun vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 1200m² arboré et clôturé avec un puits.
Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une véranda de 17m² accessible depuis le salon et utilisable en toute saison grâce à son exposition Est et à ses larges baies vitrées coulissantes. La cuisine d'une superficie de plus de 12m² est aménagée, orientée ouest et pourra facilement être ouverte sur la pièce de vie.
La partie nuit comprend deux chambres de 12m² chacune, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. L'arrière cuisine de 13m² offre une pièce supplémentaire très appréciable.
Le garage de 21m² avec portail motorisé et son faux grenier offre à la fois un abri pour une voiture et un bel espace de stockage.
Un garage complémentaire peut abriter soit une voiture soit un espace bricolage.

Entre Mauléon et Saint-Pierre-des-Échaubrognes, venez découvrir cette charmante fermette de plus de 167m² implantée sur un terrain de plus de 7000 m² sans vis-à-vis et à l'abri des regards, agrémenté d’un étang et offrant une vue remarquable sur la campagne environnante.

Quelques travaux restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un bien d’exception, les bases sont déjà là ; il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle pour créer un véritable cocon à votre image.

La maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle, un salon donnant accès à une terrasse bénéficiant d’une vue spectaculaire, ainsi qu’à une cuisine d’été et à la piscine semi couverte. Une arrière-cuisine attenante à la cuisine permet d’accéder directement au garage.

Une bibliothèque avec un escalier atypique dessert l’espace nuit qui comprend :
Au rez-de-chaussée : un bureau, une chambre, une salle d’eau avec dressing attenant et des toilettes indépendantes.
À l’étage : deux grandes chambres.

Accessible depuis la mezzanine surplombant la pièce de vie, une suite parentale offre un espace intime composé d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing.

Plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent des espaces appréciables pour le bricolage, le stockage ou différents projets.

Un cadre paisible et préservé, une vue exceptionnelle et un beau potentiel d’aménagement pour cette propriété pleine de charme.

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 120 m², construite en 2022, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 58 m² comprenant un salon/séjour traversant avec triple exposition, ouvert sur une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains (avec baignoire et douche) ainsi que d’un WC indépendant.

Un garage de 26 m² et une buanderie viennent compléter cet ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain de 580 m², idéal pour profiter des extérieurs.

Chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE A).
Ouvertures en aluminium avec volets roulants électriques.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout.

Une maison récente, confortable et économe en énergie, idéale pour accueillir votre famille.

Située dans un environnement paisible et privilégié, sur la commune de Saint-Amand-sur-Sèvre à seulement 9 minutes de Mauléon, venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette charmante maison en pierre restaurée avec goût en 2011 qui séduira les amoureux d’authenticité et de belle restauration.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale portée par de beaux volumes et une rénovation de qualité mêlant le charme de l’ancien au confort actuel. La pièce de vie de 32 m² dispose d'une double exposition Sud et Est et ouvre sur des terrasses pensées pour profiter de la vue sur la campagne tout au long de la journée. L'espace cuisine partiellement ouvert sur la pièce de vie, d'une superficie de 19 m² offre un bel espace que vous pourrez aménager en fonction de vos goûts. Attenante à la cuisine une buanderie fonctionnelle avec fenêtre de 10m².
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11m², une salle d’eau, un w.c.
À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d’eau et un w.c.

À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature et des extérieurs.
Un vaste garage de 50 m² avec portail électrique ainsi qu’un double grenier accessible depuis l’extérieur viennent compléter l’ensemble avec de généreux espaces de stockage.

Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées et sans travaux à prévoir, parfaite pour ceux qui recherchent le cachet de la pierre, la qualité des matériaux et la sérénité de la campagne.

Sur la commune de MAULEON (79700), à 10 minutes de la zone commerciale, Venez découvrir cette jolie propriété composée d’une grande longère pleine de charme et de ses nombreuses dépendances, le tout dans un environnement naturel préservé offrant calme, intimité et parfaite tranquillité.

La maison développe 233 m² habitables, évolutifs, et conjugue avec élégance authenticité et beaux volumes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son magnifique escalier central, véritable élément architectural de la maison. Cette entrée, située au cœur de la longère, distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : à droite, le double salon, et à gauche, la cuisine, le bureau et les pièces annexes.
Le double salon, chaleureux et convivial, bénéficie d’une cheminée et de belles ouvertures exposées plein sud, offrant une agréable lumière et un accès direct au jardin paysagé et arboré.
À gauche de l’entrée, la cuisine de 21 m² se prolonge par un bureau et une grande arrière-cuisine bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée au nord, idéale pour profiter des déjeuners d’été. Ce niveau comprend également une salle d’eau, deux celliers, une cave et un garage.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
La longère a bénéficié d’une rénovation globale de qualité en 1988 et offre aujourd’hui une base saine et de beaux volumes à faire évoluer selon vos projets.
Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : grange de 90 m² avec une hauteur de 5 m, atelier en pierre de 30 m², deux anciennes étables de plus de 75 m² chacune, grange de 63 m² et appentis de 74 m². L’ensemble bénéficie de murs, charpentes et toitures en excellent état.
La propriété se découvre également à travers sa cour soigneusement entretenue, son jardin arboré agrémenté d’un puits et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Un ensemble rare offrant espace, intimité et potentiel, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne.
Et pour le terrain attenant à la maison, à vous de choisir ! La superficie pourra être adaptée à votre projet : plusieurs possibilités sont envisageables.
Vous rêvez d’être seul dans votre hameau, sans voisin immédiat et avec de l’espace pour donner vie à vos projets ? L’opportunité est là. Saurez-vous la saisir ?

EXCLUSIVITÉ – Au cœur de MAULÉON (79), Petite cité de caractère à 20 minutes du Puy du Fou, 15 minutes de Cholet, 1 heure d'Angers, 1 heure de Nantes et 1h15 des Sables d'Olonne.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 247 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Actuellement exploitée en gîte de 15 couchages, cette propriété est vendue entièrement meublée et offre une véritable opportunité de reprise d'une activité clé en main. Excellent référencement, site internet dédié et classement Meublé de Tourisme 3 étoiles : tout est réuni pour démarrer immédiatement votre projet.
Rénovée en 2021 (toiture refaite en 2024), la maison ne nécessite aucun travaux. Elle propose de beaux volumes lumineux avec deux pièces de vie, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, 4 salles d'eau, 5 w.c, une lingerie, un local technique et deux caves.
À l'abri des regards, vous profiterez d'une agréable cour intérieure entièrement close, véritable cocon de tranquillité en cœur de ville. Une dépendance complète l'ensemble avec un atelier et un espace convivial à l'étage.
Idéale pour poursuivre une activité de gîte, développer des chambres d'hôtes ou accueillir une grande famille, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre chaleureux et soigné.
Un bien rare, prêt à vivre ou à exploiter, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou accueillir vos premiers hôtes !

A VENDRE - Sur la Commune de Nueil Les Aubiers en campagne à 5 minutes des commerces dans un cadre bucolique cette maison de 111m² offre un beau cadre de vie avec des espaces habitables confortables et un hangar en parfait état sans amiante, le tout sur un terrain de plus de 5900 m².
La maison édifiée sur sous sol complet comprend une belle pièce de vie de plus de 45m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine aménagée attenante, un bureau ouvrant sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau en parfait état, w.c.
Le sous-sol comprend une chaufferie, deux caves, un espace de stockage et une salle de jeu.
Un hangar ouvert indépendant de 93m².
Jardin paysager avec puits.

Commune de MAULEON (79700) - Maison située en centre bourg rénovée avec gout en 2022 comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une petite cour, un w.c.
A l'étage : Le palier dessert 2 chambres sur parquet et un espace bureau ou dressing avec fenêtre permettant l'accès à la salle d'eau avec w.c.
Pas d'espace extérieur autre que la cour. Possible de se garer à proximité immédiate de la maison.
Jolie rénovation et aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison aux espaces confortables.

Commune de Combrand (79140) - 7 minutes de Cerizay - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce joli pavillon parfaitement entretenu, construit en 1991 de plain-pied sur un terrain de plus de 1 000 m². D’une superficie de 90 m², cette maison comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée, et dispose d’un accès à la terrasse et au jardin, tout comme la buanderie de plus de 10 m². La partie nuit comprend deux belles chambres de 11 et 12 m² sur parquet flottant en très bon état, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Un espace bricolage avec un faux grenier, un cellier de 7 m² et un carport viennent compléter ce bien coup de cœur. Le jardin est paysagé et arboré, avec une très jolie vue sur la campagne. À découvrir rapidement.

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité cet immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2011, situé au cœur de la Commune de MONTOURNAIS.

L'immeuble comprend :

- au rez de chaussée : un logement de 53 m² bénéficiant de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels, salle de d'eau w.-c., kitchenette, patio et cour. Cave accessible depuis le local du rez-de-chaussée. Climatisation réversible.

- à l'étage : un logement (56 m²) bien entretenu comprenant une belle pièce de vie de 21 m², une cuisine de 12 m², une chambre, une salle d'eau, w.-c. indépendants. Chauffage électrique.

L'ensemble a été entièrement rénové y compris charpente, couverture et planchers béton. Il dispose de deux compteurs électriques et deux compteurs de l'eau.
Le logement de l'étage est loué 415€/mois. Le logement du RDC est loué 495€/mois.

Immeuble de qualité, très belle opportunité.

A vendre à 7 minutes de Nueil Les Aubiers au cœur d’un hameau, venez découvrir en exclusivité cette maison et ses 2000m² de terrain arborés et paysagés.
La maison sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie ouverts sur la campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis.
L’entrée dessert une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et une cuisine avec un bel espace dinatoire.
La partie nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche.
Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces (chaufferie, garage, cave, espaces de stockage). Deux pièces carrelées avec entrée indépendante vous offrent plusieurs possibilités d’aménagement.
Un garage complémentaire avec des panneaux photovoltaïques en toiture abritera vos activités de bricolage tout en vous offrant une vue imprenable sur la nature.
Une prairie de un hectare attenante à la maison peut être comprise dans la vente en fonction de vos besoins.