Immobilier à vendre

À VENDRE, Commune de MAULÉON (79700) -
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce terrain à bâtir de 492 m² viabilisé (tout-à-l'égout, électricité et eau) bénéficiant d'une belle exposition et situé au cœur du bourg de Saint-Aubin-de-Baubigné.
En retrait de la rue, disposant d'une allée privative d'une vingtaine de mètres de long, il offre une surface utile à la construction de 20 mètres sur 20 mètres et bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur.
À découvrir rapidement.

À VENDRE, Commune de MAULEON (79700) -
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce terrain à bâtir rectangulaire de 369 m² viabilisé (tout à l'égout, électricité et eau) bénéficiant d'une belle exposition et situé au cœur du bourg de Saint-Aubin-de-Baubigné.
En retrait de la route, il offre un emplacement rare dans le secteur.
À découvrir rapidement.

L'agence Thibaudeau Conseils vous propose ce garage avec grenier situé en centre-ville de Mauléon (79700). Rare dans le secteur, ce garage de 40 m² environ dispose d'un grenier de même superficie offrant une belle hauteur sous poutres. Accès dégagé sur voirie. Pas de branchement électrique ni de branchement d'eau potable. À découvrir sans tarder.

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de 86,94 m² habitables comprenant une spacieuse entrée. La pièce de vie, dotée d'un parquet, s'ouvre sur une terrasse avec un accès direct au jardin. La cuisine peut être intégrée dans la pièce de vie pour offrir une belle lumière traversante.
La partie nuit comprend deux grandes chambres avec parquet et une salle de bains en bon état. Les toilettes se trouvent dans l'entrée.
Le sous-sol se compose d'un garage pour une voiture, d'une chaufferie, de deux pièces dont une avec un point d'eau, et d'une cave.
Le jardin de 570 m², très agréable et sans vis-à-vis, est entièrement clôturé.
Cette maison est habitable en l'état, mais avec quelques travaux, elle sera juste parfaite.

A MAULEON (79700), Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant pavillon de 116m² construit en 1981 et parfaitement entretenu.

Idéale pour une famille, cette maison aux beaux volumes offre une agréable pièce de vie de 32 m² avec cheminée, ouvrant sur une lumineuse véranda de 31 m². Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, joliment paysagé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

A VENDRE, Commmune de MAULEON (79700) - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce terrain à bâtir rectangulaire de 722 m² viabilisé (tout à l'égout, électricité et eau) bénéficiant d'une belle exposition et situé au cœur du bourg de Saint Aubin de Baubigné. En retrait de la route, il bénéficie d'un emplacement et d'une superficie rare sur le secteur.
A découvrir rapidement.

A VENDRE A MAULEON (79700), Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de 157m² parfaitement entretenue dans un quartier calme et recherché à proximité de toutes les commodités.
Sur deux niveaux cette maison vous offre : une entrée, une pièce de vie de plus de 46m² baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte, jolie cheminée contemporaine avec insert, baie à galandage ouvrant sur un spacieux balcon avec vue dégagée et accès direct au jardin, un joli salon avec parquet massif en parfait état, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, 2 w.c, un espace buanderie, une pièce insonorisée dédiée à la musique, une cave et un garage.
Jardin avec dépendances domestiques.
Pas de travaux à prévoir. Maison fonctionnelle bénéficiant d'une belle orientation et d'une très jolie vue dégagée.

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité cet immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2011, situé au cœur de la Commune de MONTOURNAIS.

L'immeuble comprend actuellement :

- au rez de chaussée : un local à usage de bureaux de 53 m² bénéficiant de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels, sanitaires PMR, kitchenette, patio et cour. Cave accessible depuis le local du rez-de-chaussée. Climatisation réversible. Disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel permettant d'envisager un changement de destination en habitation, la configuration des lieux s'y prêtant facilement.

- à l'étage : un logement (56 m²) bien entretenu comprenant une belle pièce de vie de 21 m², une cuisine de 12 m², une chambre, une salle d'eau, w.-c. indépendants. Chauffage électrique.

L'ensemble a été entièrement rénové y compris charpente, couverture et planchers béton. Il dispose de deux compteurs électriques et deux compteurs de l'eau.
Le logement de l'étage est loué 415€/mois. Le local du rez-de-chaussée sera vendu libre de toute occupation.

Immeuble de qualité, très belle opportunité avec la possibilité d'aménager un logement en rez-de-chaussée.

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison située dans le centre historique de MAULEON d'une superficie habitable de 160 m² à rénover et repenser entièrement comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, pièce de vie, cellier, deux pièces, WC
- A l'étage : 5 chambres, une pièce de jonction entre deux parties nuit, salle d'eau, grenier.
Petite cour.
Maître de la rénovation… ce bien est pour vous !

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de 3 logements constituant une belle opportunité pour un investisseur qui recherche à la fois des logements loués et des travaux à réaliser pour aménager un 3ème logement.

1/- Le rez-de-chaussée est composé de 2 logements disposant d'un hall d'entrée commun, actuellement loués, savoir :
- un premier logement de 98 m² comprenant une pièce de vie 45 m², trois chambres, salle d'eau, w-c- et cellier, terrasse sur cour.
- un second logement de 77 m² comprenant une pièce de vie de 29 m², deux chambres, un bureau, salle d'eau, w-c, 2 celliers, terrasse sur cour.
Les logements du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés en 2010 et disposent de menuiseries DV, de PAC air/air.

2/- Le premier étage du bâtiment comprend un 3ème logement à rénover, d'une superficie de 90 m². Il dispose de son entrée indépendante, et comprend actuellement une salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, w-c. Le logement nécessite des travaux de rénovation complète et ne dispose plus de système de chauffage.

Terrain sur l'arrière pour un espace de stationnement.

A vendre à 2 minutes de Mauléon, Venez découvrir dans notre agence cette maison de bourg en parfait état. Ses 5 chambres, son grand garage et son agréable jardin paysagé ne pourront que vous séduire.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie de plus de 45m², cuisine de 15m² avec accès direct au jardin et disposant d'une arrière-cuisine avec pompe à chaleur, une suite parentale avec salle d'eau, w-c,
- A l'étage : un grand palier, 4 chambres, une salle d'eau et un w-c,
Jardin clos de murs avec terrasse et deux dépendances.
Un garage en pierre, dont la toiture a été refaite, de plus de 30m² offre un bel espace de stockage et de bricolage.
Pas de travaux à prévoir pour cette jolie maison.

Commune de MAULEON (79700), en campagne, situé dans un environnement calme et accessible, cet ensemble immobilier développe un potentiel rare grâce à la diversité et la qualité de ses bâtiments ainsi que son terrain disponible.

Une belle grange et ses trois appentis, en bon état, offrant de beaux volumes et une charpente saine, constitue l’élément central de la propriété. Sa structure permet d’envisager un changement de destination en habitation (certificat d'urbanisme), sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

À cela s’ajoutent plusieurs bâtiments anciennement à usage agricole dont un hangar récent de plus de 700 m², en excellent état, bénéficiant d’une bonne hauteur sous portails, d’un accès aisé et d’une aire de manœuvre fonctionnelle.

L’ensemble se prête aussi bien à un projet d’aménagement résidentiel, qu’à une activité de stockage. Une opportunité rare pour les porteurs de projets recherchant volumes, accessibilité et authenticité.

A MAULEON (79700), située en campagne sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée, cette fermette à rénover entièrement sur terrain d'environ 5000m² comprend actuellement :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salle-à-manger, salon, cuisine, arrière-cuisine, débarras, une chambre, salle d'eau, w.-c.
A l'étage : deux chambres, bureau, dressing.
Grenier sur partie,
Garages, dépendances et petits toits
Puits.
Jardin.
4 minutes de la 2x2 voies CHOLET / BRESSUIRE
Rare, à découvrir sans attendre.

Exclusivement dans notre agence -

Situé à Mauléon (79700), sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 260 m² de plain-pied, fonctionnel et en bon état, bénéficie d’un environnement attractif, entouré d’activités artisanales et commerciales.

Il comprend :
* Une surface de vente spacieuse de plain-pied,
* Des espaces de remise et de stockage, également de plain-pied,
* Un vaste parking en parfait état pour clients et collaborateurs,
* Un terrain entièrement clos,

Une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Nous vous proposons en exclusivité ce très joli pavillon de plain pied de 120 m² parfaitement entretenu sur un terrain d'une superficie d'environ 1800m² clôturé, arboré et sans vis-à-vis comprenant : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée avec arrière cuisine attenante, une pièce de vie de 41m² très claire avec poêle à granulé, deux chambres spacieuses, un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche italienne, w.c avec lave-mains.
Un garage attenant à la maison d'une superficie de 26m², un cellier de 10m² et une jolie dépendance en pierre non attenante complètent ce bien rare sur le secteur.