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Boutique à vendre à Nouvelle-Aquitaine
Local commercial | 7 pièces | 280 m²
L'AGENCE THIBAUDEAU CONSEILS vous propose à Nueil les Aubiers ce bâtiment professionnel polyvalent en parfait état édifié en 2010.
Situé à 5 minutes d'un accès à la 2X2 (N249), en entrée de zone d'activités, sur rond-point, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.
Ce local d'une superficie totale de 280 M2 dispose d'une très belle salle de 100 M2 pouvant servir de show-room, salle de réception ou de réunion (avec toilettes PMR).
La seconde partie du bâtiment de 150 M2 est actuellement cloisonnée en plusieurs espaces de bureau, réserve, laboratoire, vestiaires et sanitaires.
Ce bâtiment dispose de 2 chambres froides.
Petit quai de chargement sur l'arrière du bâtiment.
Le terrain de 2445 M2 est aménagé en partie en parking permettant l'accueil de la clientèle.
Fonds de commerce
Au coeur d'une charmante commune rurale du bocage, venez reprendre cette activité de boulangerie / pâtisserie unique sur sa commune avec une clientèle fidèle.
Bail commercial en cours comprenant un logement pour un loyer mensuel de 512 euros.
L'outil de travail est performant avec un four électrique installé en mai 2022. Un véhicule permet de réaliser une importante tournée quotidienne.
Le magasin est impeccable avec sa devanture refaite en 2015, et en conformité avec les normes PMR.
Cette boulangerie / pâtisserie fonctionne avec un couple (partants), une vendeuse en CDI 32h et habituellement un apprenti en boulangerie.
Chiffre d'affaires en progression depuis 3 ans.
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