House real estate in Mauléon (79700)

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A VENDRE à MAULEON. Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce charmant ensemble en centre bourg comprenant :
Une maison de 98 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine avec espace dinatoire, une salle d'eau et un w.c.
- A l'étage : trois pièces de 14,50 / 14 et 13 m², un w.c et un cabinet de toilette. Couloir pour accès direct à la cour.
Grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente.

Une deuxième petite maison de 50m², idéale pour recevoir des amis ou pour une activité de chambre d'hôte, elle est composée d'une cuisine, une salle-de-bains, une chambre et un espace dressing.
Dans la cour un grand double garage avec au-dessus un superbe grenier de 45 m² et une chaufferie abritant la pompe à chaleur toute neuve.
Agréable jardin à l'abri des regards avec petite dépendance.

Très joli potentiel pour cet enclos plein de charme.

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette superbe maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel, au calme et sans vis-à-vis, s'articulant autour d'un agréable patio couvert.

Ses 136 m² habitables offrent un espace de vie généreux, avec une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m², agrémentée d'un poêle à bois double face pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte de 17 m² est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour la préparation des repas.

La maison dispose actuellement de deux chambres, dont une de plus de 20m² avec dressing, offrant un espace intime et confortable. La salle d’eau, entièrement neuve, ajoute une touche moderne et pratique à cette demeure. L'arrière-cuisine pratique et les deux garages complètent parfaitement la fonctionnalité de la maison.

L'élément central de cette maison est son magnifique patio couvert, offrant un espace abrité idéal pour les moments de détente.

Le tout est implanté sur un terrain de 1000 m² parfaitement clos, aménagé et paysagé, offrant un cadre extérieur agréable à la vue dégagée.

De plus, avec la configuration actuelle, l'aménagement d'une troisième chambre est aisément envisageable, offrant une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille.

Cette propriété allie charme, confort, modernité, et offre des possibilités d'aménagement. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison prête à accueillir une nouvelle vie.

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A LOUER à MAULEON à compter du 15 mai 2025 - Pavillon de plain-pied construit en 2023 situé au bout d'une impasse, au calme, comprenant : entrée avec placard, pièce de vie dont la baie vitrée de plus de 4 mètres ouvre sur une terrasse de 31 m² exposée sud à la vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, deux chambres avec grands placards, salle d'eau avec douche italienne, w.-c. indépendant.
Carport pour une voiture avec accès cellier, jardin paysager et rangement propre pour vélos, mobilier de jardin…
Terrain partiellement clôturé.
La pompe à chaleur, l'exposition et la qualité de la construction vous assure une consommation électrique plus que raisonnable.
Visite après validation du dossier de candidature.

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