Real estate real estate in Pays de la Loire

La Chapelle-Largeau, à seulement 6 minutes de Saint-Laurent-sur-Sèvre. Idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, venez découvrir cet ensemble immobilier parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, implanté sur un terrain paysagé d’environ 1 500 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Construit en 1996, le pavillon principal de 159 m² offre des volumes généreux et une excellente luminosité, tout en bénéficiant d’une installation en géothermie mise en place en 2020, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie de plus de 40 m² largement ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m², une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie, un wc avec lave-mains et un garage attenant de 23 m² facilement modulable selon les besoins de la famille.
À l’étage, un espace de 17 m² idéal pour un bureau ou une salle de jeux dessert deux chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant.
Attenant à la maison mais parfaitement orienté pour préserver l’intimité de chacun, un studio de 38 m², actuellement loué 375 € par mois (bail en cours depuis 2020), constitue un atout complémentaire pour aider au financement du projet familial, avec une locataire soigneuse souhaitant rester en place.
Un vaste garage indépendant de 150 m² avec plus de 5 mètres de hauteur, deux portails électriques, une mezzanine de 40 m² de rangement et un accès indépendant au terrain arrière viennent compléter cet ensemble rare.
Le jardin entièrement aménagé et paysagé offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement calme, confortable et économe en énergie.

L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité cet immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2011, situé au cœur de la Commune de MONTOURNAIS.

L'immeuble comprend actuellement :

- au rez de chaussée : un local à usage de bureaux de 53 m² bénéficiant de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels, sanitaires PMR, kitchenette, patio et cour. Cave accessible depuis le local du rez-de-chaussée. Climatisation réversible. Disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel permettant d'envisager un changement de destination en habitation, la configuration des lieux s'y prêtant facilement.

- à l'étage : un logement (56 m²) bien entretenu comprenant une belle pièce de vie de 21 m², une cuisine de 12 m², une chambre, une salle d'eau, w.-c. indépendants. Chauffage électrique.

L'ensemble a été entièrement rénové y compris charpente, couverture et planchers béton. Il dispose de deux compteurs électriques et deux compteurs de l'eau.
Le logement de l'étage est loué 415€/mois. Le local du rez-de-chaussée sera vendu libre de toute occupation.

Immeuble de qualité, très belle opportunité avec la possibilité d'aménager un logement en rez-de-chaussée.

Amoureux de campagne et d'espaces venez découvrir cette jolie maison familiale de 150m² habitables parfaitement entretenue sur un terrain arboré, le tout entouré de champs.
Entièrement construite de plain-pied elle offre de superbes espaces : Une pièce de vie de 56m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin, intégrant un espace salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle avec un bel ilot central. Un bureau très clair offrant un bel espace de télétravail.
Attenant à ce magnifique espace, une salle de jeux de 13m², ouvrant elle aussi sur la terrasse, donne accès à l'espace nuit comprenant trois chambres avec placard, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle-de-bains.
Une arrière cuisine avec point d'eau et un garage avec portail électrique et faux greniers de 25 m² aménagés et isolés complètent ces beaux espaces.
Le terrain de plus de 3000m² est sans aucun vis-à-vis, parfaitement plat et le robot de tonte s'occupe de l'entretien pour ce qui est de l'espace jardin. Une partie du terrain est grillagé et pourra accueillir vos petits animaux de compagnie (moutons, chèvres...)
Si vous êtes à la recherche d'une bien confortable à la campagne .... ce bien est fait pour vous !

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