Real estate real estate in Mauléon (79700)

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Au cœur de MAULEON - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison familiale de centre bourg atypique et pleine de charme de 158m² habitables et sa dépendance prête à accueillir tous vos projets.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une pièce de vie de 53m² avec un poêle à bois, une spacieuse cuisine de 31m² ouvrant sur la terrasse et le jardinet.
Dans la cuisine, une jolie verrière d'un bel effet décoratif, abrite l’accès à deux caves en parfait état.
Le premier étage est composé de trois grandes chambres baignées de lumière et d’un espace dressing attenant à une salle d’eau avec w.-c.
Au-dessus, un grenier de 53 m² sur tomette avec une hauteur confortable sous charpente offre un bel espace.

La dépendance est elle aussi édifiée sur trois niveaux et dispose d’un accès indépendant à la rue permettant d'envisager plusieurs projets et aménagements.
Elle comprend au niveau de la cour de la maison : une belle pièce à aménager au gré de vos envies ainsi qu’un serre bois.
Au-dessus deux pièces de 27 et 33 m² avec portails sur rue et cheminée. Actuellement l'une des deux sert de garage pour une voiture.
Grenier au-dessus de la pièce de 27m².
Vous avez envie de vous installer dans une maison confortable et d'avoir un projet dans la dépendance... cette maison est faite pour vous !

Au cœur d’une zone commerciale dans la galerie marchande d’une enseigne de grande distribution ce Café – Bar – Française des Jeux & PMU offre un cadre de travail agréable avec des horaires fixes sans dépassement possible (9h /19h30 LMMJS - 9h/20h V) Fermeture le dimanche. Pas de concurrence dans la zone commerciale et un fort passage compte tenu de l’emplacement dans la galerie, à proximité immédiate de l’entrée principale.
Sur 55 m² le bar accueille 10 tables, un bar de 7 ml avec un espace dédié à la Française des Jeux. Les courses hippiques PMU sont retransmises sur écran. Ecran Amigo de la FDJ. Les travaux d’aménagement et de décoration ont été effectués en 2021. Etablissement climatisé. Des sanitaires sont présents dans la galerie marchande à la disposition de la clientèle et le local bénéficie de toilettes privées à usage exclusif du professionnel.
Le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Il prévoit une activité de snacking non utilisé à ce jour. Le matériel est en parfait état et il n’existe pas de contrat de fourniture exclusive ni de salarié à reprendre.
Belle affaire en plein développement à poursuivre et à faire évoluer. Idéal pour une personne motivée et dynamique. 4 semaines de fermeture annuelle.
Les actuels propriétaires cèdent leur commerce pour partir à la retraite mais peuvent accompagner le repreneur sur quelques semaines ou quelques mois.

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A 10 minutes de Mauléon, dans un charmant bourg disposant de toutes les commodités venez découvrir cette maison de 212m² habitables à la vue dégagée sur la campagne.
Maison très bien entretenue comprenant de plain-pied : entrée, bureau, pièce de vie de 51m² divisée en deux espaces (salon et salle-à-manger) avec une belle cheminée équipée d'un insert et une véranda de 17m², une cuisine neuve aménagée et équipée avec arrière cuisine attenante, trois chambres, une salle d'eau spacieuse, w.-c., buanderie, cellier, garage.
A l'étage : deux chambres et une pièce à usage de bureau ou de dressing, une salle d'eau et w.-c.
Non attenant à la maison : un grand atelier de 250m² vous offre un espace de stockage et de bricolage bien appréciable.
Le jardin avec verger, potager et espaces engazonnés est clôturé sans aucun vis-à-vis.
Un puits alimente la maison en eau.
Vous êtes à la recherche d'une vue imprenable sur la campagne et du confort d'une belle maison familiale… nous attendons votre appel !

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A 10 minutes de MAULEON, venez découvrir à la campagne cette belle longère en pierre avec une grange susceptible de changer de destination et dépendances, étang, prairie, idéal pour accueillir des animaux dans un superbe cadre.
Le logement comprend au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée / équipée récente et un salon avec accès à la terrasse et au jardin.
Egalement au RDC, une chambre avec salle de douche, une lingerie et WC.
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC.
Le tout sur une superficie de 1,49 hectare d'un seul tenant.
La PAC a été installée en 2021.
Produit rare à venir découvrir, beaucoup d'aménagements possibles pour cette maison mitoyenne !

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En campagne à moins de 5 minutes de Mauléon venez découvrir dans notre agence cette maison de 1970 offrant 110m² habitables à rénover entièrement.
Construite sur un terrain d'environ 1800m² elle offre de beaux espaces de vie lesquels, une fois réunis, vous offriront une belle pièce de vie de plus de 45m² ouvrant sur le jardin et la terrasse avec une triple exposition. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, un w.-c.
Le sous-sol complet vous permettra non seulement d'effectuer toutes les modifications que vous souhaiterez pour votre partie habitable mais vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
Amateurs de rénovation, fans de décoration, si vous souhaitez créer la maison de vos rêves… un superbe potentiel vous attend !

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