Real estate real estate in Mauléon (79700)

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À 8 MINUTES DE MAULEON - en campagne, venez découvrir cette agréable maison passive à ossature bois.

Édifiée en 2009, de plain-pied, elle comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, quatre chambres (dont une avec espace douche), bureau, lingerie, salle de bain avec douche et baignoire, w.c. séparé, espace de stockage, carport et deux terrasses.

Le jardin est paysagé et la vue sur la campagne environnante est imprenable !

Amoureux de la nature, n’attendez plus : c’est le moment de poser vos valises au cœur d’un écrin de verdure, dans cette jolie maison alliant confort et performance énergétique.

Dans un quartier très apprécié de MAULEON, à proximité des commerces,
Venez découvrir dans notre agence cette jolie maison contemporaine de plus de 120m² habitables sur un terrain de 900m².
Construite de plain-pied elle saura vous séduire avec ses confortables espaces de vie baignés de lumière, son jardin arboré et sans vis-à-vis, ses terrasses astucieusement pensées et son patio central dont les larges baies vitrées offrent une luminosité des plus agréables à l'ensemble de la maison.
L'entrée avec placard et w.-c. offre un bel espace d'accueil avant de découvrir la pièce de vie de 48m², articulée autour du patio, comprenant un spacieux salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle.
La partie nuit offre trois chambres avec rangements et une jolie salle d'eau avec w.-c.
Un agréable bureau à la vue dégagée et une buanderie complètent la partie habitable de la maison.
Le garage de plus de 20m² permet de garer une voiture et de conserver un espace de stockage ou de bricolage.
Jardin clôturé.
Bien rare à découvrir sans attendre !

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À SAINT-AUBIN DE BAUBIGNÉ - venez poser vos valises dans cette jolie maison de plain-pied, édifiée en 2003 et toujours parfaitement entretenue.

Construite sur une parcelle de plus de 2000m², idéalement située dans un quartier calme à proximité du bourg et de l'école, la maison offre une superficie habitable de 136m², comprenant : une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et accès à la terrasse (dont une partie est couverte), une arrière-cuisine/lingerie, une partie nuit composée de trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un w.c.
Le garage est attenant et dispose d'un faux-grenier.
Un carport complète le tout.

Le terrain est plat, arboré et entièrement clos !
La pompe à chaleur est neuve.

Bien rare, à saisir rapidement !

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Au cœur d’une zone commerciale dans la galerie marchande d’une enseigne de grande distribution ce Café – Bar – Française des Jeux & PMU offre un cadre de travail agréable avec des horaires fixes sans dépassement possible (9h /19h30 LMMJS - 9h/20h V) Fermeture le dimanche. Pas de concurrence dans la zone commerciale et un fort passage compte tenu de l’emplacement dans la galerie, à proximité immédiate de l’entrée principale.
Sur 55 m² le bar accueille 10 tables, un bar de 7 ml avec un espace dédié à la Française des Jeux. Les courses hippiques PMU sont retransmises sur écran. Ecran Amigo de la FDJ. Les travaux d’aménagement et de décoration ont été effectués en 2021. Etablissement climatisé. Des sanitaires sont présents dans la galerie marchande à la disposition de la clientèle et le local bénéficie de toilettes privées à usage exclusif du professionnel.
Le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Il prévoit une activité de snacking non utilisé à ce jour. Le matériel est en parfait état et il n’existe pas de contrat de fourniture exclusive ni de salarié à reprendre.
Belle affaire en plein développement à poursuivre et à faire évoluer. Idéal pour une personne motivée et dynamique. 4 semaines de fermeture annuelle.
Les actuels propriétaires cèdent leur commerce pour partir à la retraite mais peuvent accompagner le repreneur sur quelques semaines ou quelques mois.

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