Real estate real estate in Deux-Sèvres (79)

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Au cœur de MAULEON - Venez découvrir dans notre agence cette maison familiale de centre bourg atypique et pleine de charme de 158m² habitables et sa dépendance prête à accueillir tous vos projets.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une pièce de vie de 53m² avec un poêle à bois, une spacieuse cuisine de 31m² ouvrant sur la terrasse et le jardinet.
Dans la cuisine, une jolie verrière d'un bel effet décoratif, abrite l’accès à deux caves en parfait état.
Le premier étage est composé de trois grandes chambres baignées de lumière et d’un espace dressing attenant à une salle d’eau avec w.-c.
Au-dessus, un grenier de 53 m² sur tomette avec une hauteur confortable sous charpente offre un bel espace.

La dépendance est elle aussi édifiée sur trois niveaux et dispose d’un accès indépendant à la rue permettant d'envisager plusieurs projets et aménagements.
Elle comprend au niveau de la cour de la maison : une belle pièce à aménager au gré de vos envies ainsi qu’un serre bois.
Au-dessus deux pièces de 27 et 33 m² avec portails sur rue et cheminée. Actuellement l'une des deux sert de garage pour une voiture.
Grenier au-dessus de la pièce de 27m².
Vous avez envie de vous installer dans une maison confortable et d'avoir un projet dans la dépendance... cette maison est faite pour vous !

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Au coeur d'une charmante commune rurale du bocage, venez reprendre cette activité de boulangerie / pâtisserie unique sur sa commune avec une clientèle fidèle.

Bail commercial en cours comprenant un logement pour un loyer mensuel de 512 euros.

L'outil de travail est performant avec un four électrique installé en mai 2022. Un véhicule permet de réaliser une importante tournée quotidienne.

Le magasin est impeccable avec sa devanture refaite en 2015, et en conformité avec les normes PMR.

Cette boulangerie / pâtisserie fonctionne avec un couple (partants), une vendeuse en CDI 32h et habituellement un apprenti en boulangerie.

Chiffre d'affaires en progression depuis 3 ans.

Situé en zone économique et commerciale à Bressuire, sur un axe très fréquenté, ce bâtiment de 413 m² offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité.
Construit avec des matériaux de qualité, il représente une opportunité rare sur le marché de la location commerciale.
L'espace principal d'une superficie de 280 m² est complété par des bureaux de 54 m², 13 m² et 7 m².
Un portail séquentiel donne accès à un espace de stockage de 40 m². Un préau devant ce portail protège les opérations de livraison.
Pas d'espace vert à entretenir, les enrobés sont en bon état et procurent 12 places de stationnement.
Faux-plafond neuf et installation électrique refaite.
Téléphonez-nous pour échanger sur votre besoin et organiser une visite.

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À NUEIL-LES-AUBIERS, dans le bourg des Aubiers, venez découvrir cette charmante maison de ville d'une superficie de 88m². Rénovée en 2020, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un w.c. indépendant avec lave-mains,
Au premier étage : un palier desservant trois chambres sur parquet,
Au second étage : un grenier aménageable.
Grand cellier avec accès sur rue offrant la possibilité de rentrer motos et vélos.
Jardin entièrement clos.

Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2020 : réfection de la couverture, reprise de l'installation électrique, pose de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, mise en place de la chaudière gaz (raccordée au gaz de ville) et agencement de la cuisine entre autres.
L'isolation extérieure - offrant confort thermique et esthétisme - a été posée en 2023.

Opportunité à saisir, à visiter sans attendre !

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