Real estate real estate in Deux-Sèvres (79)

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Au cœur de MAULEON - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison familiale de centre bourg atypique et pleine de charme de 158m² habitables et sa dépendance prête à accueillir tous vos projets.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une pièce de vie de 53m² avec un poêle à bois, une spacieuse cuisine de 31m² ouvrant sur la terrasse et le jardinet.
Dans la cuisine, une jolie verrière d'un bel effet décoratif, abrite l’accès à deux caves en parfait état.
Le premier étage est composé de trois grandes chambres baignées de lumière et d’un espace dressing attenant à une salle d’eau avec w.-c.
Au-dessus, un grenier de 53 m² sur tomette avec une hauteur confortable sous charpente offre un bel espace.

La dépendance est elle aussi édifiée sur trois niveaux et dispose d’un accès indépendant à la rue permettant d'envisager plusieurs projets et aménagements.
Elle comprend au niveau de la cour de la maison : une belle pièce à aménager au gré de vos envies ainsi qu’un serre bois.
Au-dessus deux pièces de 27 et 33 m² avec portails sur rue et cheminée. Actuellement l'une des deux sert de garage pour une voiture.
Grenier au-dessus de la pièce de 27m².
Vous avez envie de vous installer dans une maison confortable et d'avoir un projet dans la dépendance... cette maison est faite pour vous !

Au cœur d’une zone commerciale dans la galerie marchande d’une enseigne de grande distribution ce Café – Bar – Française des Jeux & PMU offre un cadre de travail agréable avec des horaires fixes sans dépassement possible (9h /19h30 LMMJS - 9h/20h V) Fermeture le dimanche. Pas de concurrence dans la zone commerciale et un fort passage compte tenu de l’emplacement dans la galerie, à proximité immédiate de l’entrée principale.
Sur 55 m² le bar accueille 10 tables, un bar de 7 ml avec un espace dédié à la Française des Jeux. Les courses hippiques PMU sont retransmises sur écran. Ecran Amigo de la FDJ. Les travaux d’aménagement et de décoration ont été effectués en 2021. Etablissement climatisé. Des sanitaires sont présents dans la galerie marchande à la disposition de la clientèle et le local bénéficie de toilettes privées à usage exclusif du professionnel.
Le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Il prévoit une activité de snacking non utilisé à ce jour. Le matériel est en parfait état et il n’existe pas de contrat de fourniture exclusive ni de salarié à reprendre.
Belle affaire en plein développement à poursuivre et à faire évoluer. Idéal pour une personne motivée et dynamique. 4 semaines de fermeture annuelle.
Les actuels propriétaires cèdent leur commerce pour partir à la retraite mais peuvent accompagner le repreneur sur quelques semaines ou quelques mois.

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À vendre, ce fonds de commerce de fleuriste historique situé dans une commune du Nord Deux-Sèvres bénéficie d'une belle situation, idéalement situé sur un axe passant, en centre ville, à proximité de l'église de la Commune, et à proximité de stationnements.
Le local commercial est en bon état, d'une superficie de 130 m², il bénéficie d'une grande surface de vitrine, pour un loyer modéré.
La clientèle est locale, ce commerce est implanté depuis plus de 40 ans sur la Commune. Belle notoriété. Il fonctionne actuellement avec le cédant, sans salarié à reprendre.
Il y a peu de concurrence dans le secteur. Chiffre d'affaires constant. Affaire à développer.

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Au coeur d'une charmante commune rurale du bocage, venez reprendre cette activité de boulangerie / pâtisserie unique sur sa commune avec une clientèle fidèle.

Bail commercial en cours comprenant un logement pour un loyer mensuel de 512 euros.

L'outil de travail est performant avec un four électrique installé en mai 2022. Un véhicule permet de réaliser une importante tournée quotidienne.

Le magasin est impeccable avec sa devanture refaite en 2015, et en conformité avec les normes PMR.

Cette boulangerie / pâtisserie fonctionne avec un couple (partants), une vendeuse en CDI 32h et habituellement un apprenti en boulangerie.

Chiffre d'affaires en progression depuis 3 ans.

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