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- Propriété Nueil-les-Aubiers (79250)
Ad details
Si vous êtes à la recherche d'une grande longère pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances pour bricoler ou imaginer de nouveaux projets, dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau entouré de prairies, cette propriété saura vous séduire.
Je vous propose en exclusivité cette belle demeure de près de 233 m² habitables, alliant authenticité et potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un magnifique escalier desservant un vaste double salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine de 21 m², un bureau, une grande arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant deux celliers, une cave et un garage, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation réalisée par un architecte en 1988, apportant une base saine à personnaliser selon vos envies.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, les dépendances, dont les charpentes et toitures sont en excellent état, ajoutent un cachet indéniable à la propriété avec une ancienne étable de plus de 60 m², une grange d'environ 74 m² et un vaste espace couvert de 60 m², sans oublier les traditionnels toits à cochon qui renforcent le caractère authentique des lieux. La cour soignée, le jardin paysager et arboré agrémenté d'un puits, ainsi que la vue dégagée sur la campagne environnante créent un cadre de vie rare et privilégié.
Concernant le terrain, la superficie s'adapte à votre projet avec une possibilité allant d'environ 2 000 m² à plusieurs hectares, offrant ainsi une grande liberté d'usage selon vos besoins.
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area233 sq m
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Number of rooms8
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsouth
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Heatingindividuel fuel radiateur
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Septic tankYes
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Date de réalisation du DPE2026-04-30
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Nb garage1
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Reference number86993662
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Price excluding fees283000
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Percentage of fees3,53
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.53 % TTC
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Price excluding fees€ 283,000
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Property taxes€ 1,474
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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