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House 5 rooms 119 sq m in Nueil-les-Aubiers

€ 198.300

+2

Ad details

Reference number 84883670 - Updated on 22/03/2025

Maison avec prairie
A vendre à 7 minutes de Nueil Les Aubiers au cœur d’un hameau, venez découvrir en exclusivité cette maison et ses 2000m² de terrain arborés et paysagés.
La maison sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie ouverts sur la campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis.
L’entrée dessert une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et une cuisine avec un bel espace dinatoire.
La partie nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche.
Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces (chaufferie, garage, cave, espaces de stockage). Deux pièces carrelées avec entrée indépendante vous offrent plusieurs possibilités d’aménagement.
Un garage complémentaire avec des panneaux photovoltaïques en toiture abritera vos activités de bricolage tout en vous offrant une vue imprenable sur la nature.
Une prairie de un hectare attenante à la maison peut être comprise dans la vente en fonction de vos besoins.

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    119 sq m
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    individuel fuel poele
  • Cellar
    1
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Septic tank
    Yes
  • Address
    L'oriolière
  • Altitude
    141
  • Date de réalisation du DPE
    2024-06-07
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    84883670
  • Price excluding fees
    190000
  • Percentage of fees
    2,18
  • Owner percentage of fees
    2,18

About the price

Buy this property with Arthurimmo.com Financing
€ 198.300
  • Fees payable by the seller and the buyer
    Fee scale
  • Owner percentage of fees
    2.18 % TTC
  • Buyer percentage of fees
    2.18 % TTC
  • Price excluding fees
    € 190,000
  • Property taxes
    € 1,233

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Thibaudeau Conseils
Centre commercial SUPER U 38 Rue de Poitiers
 79700 Mauléon
4.8
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