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House 5 rooms 98 sq m in Mauléon

€ 244.200

+2

Ad details

Reference number 85429627 - Updated on 23/01/2025

A 10 minutes de MAULEON et 5 minutes de SAINT LAURENT SUR SEVRE, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet parfaitement entretenue et disposant d'un accès de plain-pied au jardin de plus de 1500m² aménagé, paysagé avec piscine et grande terrasse.
La pièce de vie de plus de 47m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée vous séduira avec sa double exposition, son poêle à granulé programmable, et son accès direct à deux belles terrasses et à la piscine.
La partie nuit offre trois belles chambres de plus de 11m² chacune avec placard. La salle d'eau aux gouts du jour avec la douche italienne offre une belle superficie. w.-c. avec lave-mains.
Le sous-sol entièrement isolé comprend différents espaces dont un spacieux garage, une cave, une buanderie, une pièce et un coin douche avec w.-c.
La piscine de 10m x 5,5m est d'une agréable profondeur entre 1,10m et 1,50m. Traitée au chlore, elle dispose d'une pompe à chaleur et son liner armé a été changé en juillet 2023.
Vous recherchez des espaces confortables, un grand terrain clôturé et une propreté irréprochable, cette maison est faite pour vous !

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    98 sq m
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    3
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Terrace
    Yes
  • Pool
    Yes
  • Heating
    individual electric convector
  • Cellar
    1
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2024-11-14
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    85429627
  • Price excluding fees
    235000
  • Percentage of fees
    3,91

About the price

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€ 244.200
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    3.91 % TTC
  • Price excluding fees
    € 235,000

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Thibaudeau Conseils
Centre commercial SUPER U 38 Rue de Poitiers
 79700 Mauléon
4.8
(165 reviews )
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Maison très bien entretenue comprenant de plain-pied : entrée, bureau, pièce de vie de 51m² divisée en deux espaces (salon et salle-à-manger) avec une belle cheminée équipée d'un insert et une véranda de 17m², une cuisine neuve aménagée et équipée avec arrière cuisine attenante, trois chambres, une salle d'eau spacieuse, w.-c., buanderie, cellier, garage.
A l'étage : deux chambres et une pièce à usage de bureau ou de dressing, une salle d'eau et w.-c.
Non attenant à la maison : un grand atelier de 250m² vous offre un espace de stockage et de bricolage bien appréciable.
Le jardin avec verger, potager et espaces engazonnés est clôturé sans aucun vis-à-vis.
Un puits alimente la maison en eau.
Vous êtes à la recherche d'une vue imprenable sur la campagne et du confort d'une belle maison familiale… nous attendons votre appel !

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