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House 6 rooms 158 sq m in Cholet

€ 197.800

+9

Ad details

Reference number 84596666 - Updated on 09/09/2024

Charmant bien avec un très fort potentiel
A VENDRE à 15 minutes de CHOLET, à MAULEON. Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de bourg atypique et pleine de charme et sa dépendance prête pour tous vos projets.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une pièce de vie de 53m² avec un poêle, une spacieuse cuisine de 31m² ouvrant sur la terrasse et le jardinet. Dans la cuisine, une jolie verrière d'un bel effet décoratif, abrite l’accès à deux caves en parfait état.
Le premier étage est composé de trois grandes chambres baignées de lumière et d’un espace dressing attenant à une salle d’eau avec w.-c.
Au-dessus, un grenier de 53 m² sur tomette avec une hauteur confortable sous charpente offre un bel espace.

La toiture est neuve, les huisseries sont en double vitrage, le poêle est neuf … cette jolie maison de bourg n’attend que vous.

La dépendance est elle aussi édifiée sur trois niveaux et dispose d’un accès indépendant à la rue permettant d'envisager plusieurs projets et aménagements.
Elle comprend au niveau de la cour de la maison : une belle pièce à aménager au gré de vos envies ainsi qu’un serre bois.
Au-dessus deux pièces de 27 et 33 m² avec portails sur rue et cheminée.
Grenier au-dessus de la pièce de 27m².

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    158 sq m
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    3
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    individuel poele_bois poele
  • Cellar
    1
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    54 Grand Rue
  • Altitude
    182
  • Date de réalisation du DPE
    2024-04-20
  • Poele bois
    1
  • Reference number
    84596666
  • Price excluding fees
    190000
  • Percentage of fees
    4,11

About the price

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€ 197.800
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    4.11 % TTC
  • Price excluding fees
    € 190,000
  • Property taxes
    € 1,100

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Thibaudeau Conseils
Centre commercial SUPER U 38 Rue de Poitiers
 79700 Mauléon
4.8
(158 reviews )
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