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Building 12 rooms 265 sq m in Mauléon

€ 177.900

Ad details

Reference number 86227002 - Updated on 13/12/2025

ensemble immobilier 3 logements
L'agence THIBAUDEAU CONSEILS vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de 3 logements constituant une belle opportunité pour un investisseur qui recherche à la fois des logements loués et des travaux à réaliser pour aménager un 3ème logement.

1/- Le rez-de-chaussée est composé de 2 logements disposant d'un hall d'entrée commun, actuellement loués, savoir :
- un premier logement de 98 m² comprenant une pièce de vie 45 m², trois chambres, salle d'eau, w-c- et cellier, terrasse sur cour.
- un second logement de 77 m² comprenant une pièce de vie de 29 m², deux chambres, un bureau, salle d'eau, w-c, 2 celliers, terrasse sur cour.
Les logements du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés en 2010 et disposent de menuiseries DV, de PAC air/air.

2/- Le premier étage du bâtiment comprend un 3ème logement à rénover, d'une superficie de 90 m². Il dispose de son entrée indépendante, et comprend actuellement une salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, w-c. Le logement nécessite des travaux de rénovation complète et ne dispose plus de système de chauffage.

Terrain sur l'arrière pour un espace de stationnement.

specifications of this property

  • Year of construction
    1972
  • Living area
    265 sq m
  • Number of floors
    1
  • Number of rooms
    12
  • number of rooms
    6
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    2
  • Number of toilets
    3
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individuel aerothermie climatisation
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2025-09-16
  • Nb parkings
    1
  • Reference number
    86227002
  • Price excluding fees
    170000
  • Percentage of fees
    4,65

About the price

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€ 177.900
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    4.65 % TTC
  • Price excluding fees
    € 170,000
  • Property taxes
    € 2,172

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Thibaudeau Conseils
4.8 (173 reviews )
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Thibaudeau Conseils
Centre commercial SUPER U 38 Rue de Poitiers
 79700 Mauléon
4.8
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