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Détails de l'annonce
Gîte de charme - 7 chambres.
EXCLUSIVITÉ – Au cœur de MAULÉON (79), Petite cité de caractère à 20 minutes du Puy du Fou, 15 minutes de Cholet, 1 heure d'Angers, 1 heure de Nantes et 1h15 des Sables d'Olonne.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 247 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Actuellement exploitée en gîte de 15 couchages, cette propriété est vendue entièrement meublée et offre une véritable opportunité de reprise d'une activité clé en main. Excellent référencement, site internet dédié et classement Meublé de Tourisme 3 étoiles : tout est réuni pour démarrer immédiatement votre projet.
Rénovée en 2021 (toiture refaite en 2024), la maison ne nécessite aucun travaux. Elle propose de beaux volumes lumineux avec deux pièces de vie, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, 4 salles d'eau, 5 w.c, une lingerie, un local technique et deux caves.
À l'abri des regards, vous profiterez d'une agréable cour intérieure entièrement close, véritable cocon de tranquillité en cœur de ville. Une dépendance complète l'ensemble avec un atelier et un espace convivial à l'étage.
Idéale pour poursuivre une activité de gîte, développer des chambres d'hôtes ou accueillir une grande famille, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre chaleureux et soigné.
Un bien rare, prêt à vivre ou à exploiter, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou accueillir vos premiers hôtes !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable247 m²
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Nombre de pièces10
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Nombre de chambres7
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Nombre de salles d'eau4
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Nombre de WC4
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Nombre de WC séparés4
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TerrasseOui
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Cave1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2022-09-13
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Référence86935732
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires2.63 % TTC
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Prix hors honoraires380 000 €
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Taxe foncière2 100 €
Bilan énergétique
Géorisques
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