Vente Maison 4 pièces 121 m2 à Saint-Amand-sur-Sèvre

198 300 €

Détails de l'annonce

Référence 86997239 - Mise à jour le 13/09/2026

Maison 3ch, garage et terrain en campagne.
Située dans un environnement paisible et privilégié, sur la commune de Saint-Amand-sur-Sèvre à seulement 9 minutes de Mauléon, venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette charmante maison en pierre restaurée avec goût en 2011 qui séduira les amoureux d’authenticité et de belle restauration.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale portée par de beaux volumes et une rénovation de qualité mêlant le charme de l’ancien au confort actuel. La pièce de vie de 32 m² dispose d'une double exposition Sud et Est et ouvre sur des terrasses pensées pour profiter de la vue sur la campagne tout au long de la journée. L'espace cuisine partiellement ouvert sur la pièce de vie, d'une superficie de 19 m² offre un bel espace que vous pourrez aménager en fonction de vos goûts. Attenante à la cuisine une buanderie fonctionnelle avec fenêtre de 10m².
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11m², une salle d’eau, un w.c.
À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d’eau et un w.c.

À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature et des extérieurs.
Un vaste garage de 50 m² avec portail électrique ainsi qu’un double grenier accessible depuis l’extérieur viennent compléter l’ensemble avec de généreux espaces de stockage.

Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées et sans travaux à prévoir, parfaite pour ceux qui recherchent le cachet de la pierre, la qualité des matériaux et la sérénité de la campagne.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Surface habitable

121 m²
Surface terrain

765 m²
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

3
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

2
Orientation

sud
Chauffage

individuel electrique convecteur
Garage

Oui
Fosse septique

Oui
Date de réalisation du DPE

2026-05-06
Nb garage

1
Référence

86997239

À propos du prix

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198 300 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4.37 % TTC
Prix hors honoraires

190 000 €
Taxe foncière

900 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4.8 (185 avis )

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79700 Mauléon

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