Vente Maison 6 pièces 172 m2 à Nueil-les-Aubiers

228 900 €

Détails de l'annonce

Référence 85796521 - Mise à jour le 23/06/2025

Commune de NUEIL LES AUBIERS - Dans un hameau parfaitement entretenu comprenant 7 foyers, venez découvrir ce joli corps de ferme comprenant une belle maison de 172 m² habitables aux espaces confortables, une grange de 284m², le tout sur un terrain de plus de 4000m² avec la possibilité d'ajouter un ou deux prés d'une superficie totale de 3ha50 en fonction de vos besoins.
La maison comprend : une entrée spacieuse avec un bel escalier en bois desservant l'étage, un salon de plus de 34m² avec poêle à bois Godin, un salle à manger attenante à une grande cuisine fonctionnelle et très propre avec arrière cuisine, un bureau, un w.c.
La partie nuit du rez-de-chaussée est composée de deux belles chambres et d'une salle d'eau.
A l'étage le palier dessert une grande chambre pleine de charme avec poutres apparentes, une salle d'eau avec w.c et un grenier de 34 m² aménageable.
Les dépendances (cellier, cave et deux garages) attenante à la maison peuvent vous permettre d'agrandir la surface habitable de la maison ou accueillir d'autres projets.
Non attenante à la maison la grange de 284m² offre un bel espace de stockage, bricolage ...
Amoureux de la campagne et de beaux espaces ce bien est pour vous.
Maison prête à vivre, parfaitement entretenue avec PAC, panneaux photovoltaïques et puits.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Surface habitable

172 m²
Surface terrain

4 112 m²
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

3
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Orientation

sud
Chauffage

individuel pompe radiateur
Cave

1
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Fosse septique

Oui
Date de réalisation du DPE

2025-04-16
Nb garage

3
Référence

85796521

À propos du prix

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228 900 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4.05 % TTC
Prix hors honoraires

220 000 €
Taxe foncière

1 169 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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