Vente Maison 5 pièces 119 m2 à Nueil-les-Aubiers

198 300 €

Détails de l'annonce

Référence 84883670 - Mise à jour le 23/07/2024

Maison avec prairie
A vendre à 8 minutes de Nueil Les Aubiers au cœur d’un hameau, venez découvrir en exclusivité cette maison et ses 2000m² de terrain arborés et paysagés.
La maison sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie ouverts sur la campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis.
L’entrée dessert une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et une cuisine avec un bel espace dinatoire.
La partie nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche.
Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces (chaufferie, garage, cave, espaces de stockage). Deux pièces carrelées avec entrée indépendante vous offrent plusieurs possibilités d’aménagement.
Un garage complémentaire avec des panneaux photovoltaïques en toiture abritera vos activités de bricolage tout en vous offrant une vue imprenable sur la nature.
Une prairie de un hectare attenante à la maison peut être comprise dans la vente en fonction de vos besoins.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    119 m²
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel fuel poele
  • Cave
    1
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Altitude
    141
  • Date de réalisation du DPE
    2024-06-07
  • Nb garage
    1
  • Référence
    84883670
  • Pourcentage honoraires vendeur
    2,18

À propos du prix

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198 300 €
  • Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
  • Pourcentage honoraires vendeur
    2.18 % TTC
  • Pourcentage honoraires acquéreur
    2.18 % TTC
  • Prix hors honoraires
    190 000 €
  • Taxe foncière
    1 233 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Centre commercial SUPER U 38 Rue de Poitiers
79700 Mauléon
4.8
(158 avis )
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Nueil-les-Aubiers 79250

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier calme, cette maison familiale bien entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
L'entrée spacieuse permet l'accès à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial attenant à la cuisine, entièrement aménagée et équipée. La cuisine dispose d'un accès direct à une terrasse avec barbecue, et son vaste jardin arboré sur l'arrière.
La maison dispose également de trois chambres chacune équipée d'un placard. Une grande salle d'eau complète l'espace nuit. Les sanitaires sont indépendants.
Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à ce logement, offrant divers espaces très fonctionnels. Toutes les ouvertures, y compris celles du sous-sol, sont en PVC double-vitrage. Porte de garage électrique.
À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant intimité et tranquillité.

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