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Vente Maison 4 pièces 85 m2 à Mauléon

179 900 €

Détails de l'annonce

Référence 87145439 - Mise à jour le 13/09/2026

Maison 2 chambres - bureau - jardin
A VENDRE à MAULEON (79700), proche centre ville, venez découvrir EN EXCLUSIVITE dans notre agence, ce joli pavillon de plain-pied de 85m² habitables parfaitement entretenu et aux prestations soignées sur un terrain de 650m² paysager.
Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La baie vitrée donne accès à la terrasse exposée Sud-Ouest.
Un bureau attenant, fermé par une porte à galandage, complète cet espace et bénéficie d'une vue sur le jardin.
La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un w.c indépendant.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation et d'un chauffage électrique au sol.
Entre la cuisine et le garage se trouve une petite arrière cuisine disposant d'un accès direct à l'extérieur avec un évier et les branchements pour lave-linge et sèche-linge.
Le garage, doté d'un portail motorisé, dispose également d'une prise pour une voiture électrique.

Une maison claire, confortable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Surface habitable

85 m²
Surface terrain

654 m²
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

2
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Terrasse

Oui
Climatisation

Oui
Chauffage

individuel electrique sol
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Date de réalisation du DPE

2026-06-25
Nb garage

1
Référence

87145439

À propos du prix

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179 900 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4.59 % TTC
Prix hors honoraires

172 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Thibaudeau Conseils

4.8 (185 avis )

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Thibaudeau Conseils

Centre commercial SUPER U 38 Rue de Poitiers
79700 Mauléon

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Idéalement située dans un quartier tranquille, sans aucun vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 1200m² arboré et clôturé avec un puits.
Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une véranda de 17m² accessible depuis le salon et utilisable en toute saison grâce à son exposition Est et à ses larges baies vitrées coulissantes. La cuisine d'une superficie de plus de 12m² est aménagée, orientée ouest et pourra facilement être ouverte sur la pièce de vie.
La partie nuit comprend deux chambres de 12m² chacune, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. L'arrière cuisine de 13m² offre une pièce supplémentaire très appréciable.
Le garage de 21m² avec portail motorisé et son faux grenier offre à la fois un abri pour une voiture et un bel espace de stockage.
Un garage complémentaire peut abriter soit une voiture soit un espace bricolage.

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