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Vente Maison 5 pièces 113 m2 à Cholet

259 500 €

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Détails de l'annonce

Référence 85658244 - Mise à jour le 21/04/2025

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Maison de plain-pied 4 chambres, locat...
À 10 MINUTES DE CHOLET, dans un quartier calme de Loublande, venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette jolie maison de plain-pied, construite en 2004 sur une parcelle de plus de 1000 m².
L'habitation, d'une surface habitable totale de 113 m², comprend : une vaste pièce de vie dont la baie vitrée ouvre sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four) avec un espace repas confortable et une baie vitrée ouvrant sur une deuxième terrasse, quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains et un w.c. indépendant. Double garage (deux portails). Faux grenier. Jardin clos. Panneaux photovoltaïques.

LOCATAIRE EN PLACE depuis 2022 (899€/mois).
Bien rare. À découvrir sans attendre.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    113 m²
  • Surface terrain
    1 093 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel fuel central
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2025-02-20
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85658244

À propos du prix

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259 500 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    3.8 % TTC
  • Prix hors honoraires
    250 000 €
  • Taxe foncière
    925 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Thibaudeau Conseils
Centre commercial SUPER U 38 Rue de Poitiers
 79700 Mauléon
4.8
(166 avis )
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Le garage est attenant et dispose d'un faux-grenier.
Un carport complète le tout.

Le terrain est plat, arboré et entièrement clos !
La pompe à chaleur est neuve.

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Baignée de lumière le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un salon sur parquet massif, une cuisine récente judicieusement aménagée avec un bel espace dinatoire, une chambre de plus de 14m², un bureau, une salle d'eau, un w.-c.
A l'étage, le palier dessert trois chambres de plus de 13m² chacune, une salle d'eau avec w.-c. et deux greniers aménageables.
Le sous-sol comprend un espace buanderie avec un accès direct au jardin et une cave sur gravier.
Une dépendance de 90m² et un carport de 30m² complètent ce bien à découvrir sans attendre.

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