Thibaudeau Conseils
Agence immobilière à Mauléon

Il existe des lieux rares, presque secrets, où le temps semble suspendu…
À VENDRE en exclusivité dans notre agence, à 10 minutes de Mauléon (79700), 25 minutes du Puy du Fou, 1 heure de Nantes, d’Angers et de la côte Atlantique, 1 heure 30 de la Loire de ses vignobles et de ses châteaux, cette propriété nichée au cœur de la campagne vous ouvre les portes d’un autre monde.
Ici, la nature enveloppe les lieux d’un calme apaisant, dans un écrin de verdure où règnent sérénité et authenticité.
Édifiée en 1734, cette demeure fut autrefois une élégante maison de maître, composée d’un corps de logis encadré de pavillons coiffés d’une toiture en ardoise aux lignes affirmées.
Lieu d’inspiration et de création, elle appartint à un peintre renommé du XVIIIe siècle, accueillant artistes et esprits sensibles.
On raconte même que Napoléon III et Eugénie y auraient passé une nuit… un souffle d’histoire encore présent dans les murs.
Si le temps a transformé ses volumes, l’émotion demeure intacte et laisse entrevoir la splendeur d’autrefois.
L’allée s’enfonce délicatement entre les arbres… déjà le charme opère.
La façade Sud révèle une entrée élégante, soulignée par une porte contemporaine en acier et en verre aux lignes épurées, qui contraste avec justesse avec le caractère ancien de la bâtisse.
La rénovation effectuée en 1998 a su révéler toute la beauté du lieu :
espaces ouverts, perspectives dégagées, lumière omniprésente… la propriété a retrouvé souffle et harmonie.
Aujourd’hui, la maison développe plus de 350 m² habitables et propose : une cuisine spacieuse de 48 m², véritable cœur de la maison ; deux salons chaleureux avec cheminées, cinq chambres aux volumes exceptionnels, un bureau, une lingerie avec entrée de service, une chaufferie, une salle de bains, deux salles d’eau, quatre w.-c. et, au sommet de la tour… un grenier plein de charme, comme suspendu hors du temps.
Dans le prolongement de la maison, les dépendances dessinent un véritable hameau : un préau, deux granges, une ancienne étable et écurie, des toits à cochon, d’autres bâtiments non attenants. Les charpentes et toitures de ces annexes, en excellent état, offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets : gîtes, réceptions, ateliers, espaces artistiques…
À l’extérieur, le lieu devient presque poétique… un étang paisible, une prairie de 6000m², un jardin fleuri soigneusement aménagé… le tout formant un ensemble de 1ha85.
Chaque espace semble avoir été conçu pour inviter à la contemplation, à la créativité, ou simplement au plaisir d’être là.
L’ensemble dégage un cachet romantique rare, où nature et patrimoine dialoguent avec élégance.
Ici, on n’acquiert pas simplement une propriété… on entre dans une histoire et on choisit de la faire revivre.

LA PETITE BOISSIÈRE (79700) – Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette charmante maison de bourg de 79 m², parfaitement entretenue et bénéficiant d’un joli jardin clos de murs.
La toiture a 10 ans, les menuiseries ont été changées et une pompe à chaleur installée en 2023 assure confort et performance énergétique.
Le rez-de-chaussée comprend deux pièces séparées qui ne demandent qu’à être réunies pour créer une belle pièce de vie de 30 m². À l’étage, trois belles chambres très lumineuses avec de superbes parquets massifs apportent charme et authenticité.
Le jardin, véritable cocon intime, offre un bel espace extérieur avec terrasse couverte. Une dépendance en pierre permet un espace de stockage et de rangement supplémentaire.

Commune de SAINT AUBIN DE BAUBIGNE (79700) - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de plain-pied de 94m² construite en 1980 sur une terrain de 700m².
Elle comprend : une pièce de vie de 53m² avec cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une belle exposition sud, une arrière cuisine avec accès direct au jardin, trois chambres, une salle-de-bains, un w.c. Le jardin est clôturé et dispose d'une petite dépendance et d'un préau pouvant abriter une voiture.
Cette maison a été entièrement repensée et rénovée au cours des 5 dernières années : les menuiseries ont été changées, l'isolation a été renforcée, le mode de chauffage est une pompe à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023 (auto consommation et revente).
A découvrir sans attendre !